Huis te koop in El Putxet i El Farró, Barcelona stad, Barcelona

In een van de meest gezochte en rustige wijken van het hogere deel van Barcelona presenteren we een uitzonderlijke woning die zelden op de markt komt: een volledig huis aan de Passatge Mulet, midden in de wijk El Putxet, klaar om te worden omgetoverd tot het gezinshuis van uw dromen.
Deze woning biedt enorme mogelijkheden voor renovatie. Volgens het kadaster bestaat het huis uit twee verdiepingen van elk circa 116 m2. Daar komen een dakterras van dezelfde oppervlakte en een achterpatio van ongeveer 70 m2 bij. De hoge plafonds met Catalaanse gewelven, een van de grote troeven van de traditionele architectuur van Barcelona, geven het huis een uniek karakter en een geheel eigen uitstraling.
Het huis leent zich voor een volledig op maat gemaakt ontwerp. Een mogelijke indeling:
- Begane grond: ruime woon-eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een complete badkamer en een galerij met directe toegang tot de achterpatio. Een ideale plek om buiten te eten, een tuin aan te leggen of midden in de stad te genieten van de privacy van uw eigen buitenruimte.
- Eerste verdieping: slaapgedeelte met drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers.
- Verdieping onder het dak (zolder): circa 116 m2 met talloze mogelijkheden. Het is mogelijk om te onderzoeken of het dak kan worden verhoogd om een woonbewoonbaarheidscertificaat te verkrijgen en een extra verdieping met slaapkamers te creëren. Anders kan de ruimte worden ingericht als studio, kantoor, speelkamer, kinderruimte of grote berging, binnen de mogelijkheden van de stedenbouwkundige voorschriften.
- Dakterras: bijna 116 m2 buitenruimte, die kan worden omgetoverd tot een schitterend zonneterras met barbecueplek, loungegedeelte en vrij uitzicht.
El Putxet staat synoniem voor levenskwaliteit. Het is een rustige, voorname woonwijk met weinig verkeer en een bijna dorps karakter midden in de stad. Op slechts enkele minuten ligt het Parc del Putxet, een van de groene longen van het hogere stadsdeel, met panoramisch uitzicht over Barcelona. In de omgeving vindt u prestigieuze scholen, buurtwinkels, restaurants en alle voorzieningen van Sant Gervasi. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij de Ferrocarrils de la Generalitat (station El Putxet), stadsbussen en de snelle aansluiting op de Ronda General Mitre en de Via Augusta.
Dit is een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en buitenruimte, maar ook voor investeerders die een waardevol vastgoedproduct willen creëren in een van de meest gewilde wijken van Barcelona.
De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat en een geldig woonbewoonbaarheidscertificaat. Deze documenten worden aan geïnteresseerden verstrekt.