Huis te koop in Vejer de la Frontera, Cádiz

Een unieke kans om een bijzonder ruime gezinswoning met een zelfstandige studio te kopen. Casa Pacha ligt gunstig tussen de oude en de nieuwe stad van Vejer de la Frontera. Er is handige parkeergelegenheid op straat en een garage.

Ca. 275 m2 bebouwd (250 m2 bruikbaar).

De eigen ingang geeft toegang tot een kleine veranda en een ruime hal, de ‘zaguán’, die een rustige, koele plek biedt om te ontspannen. Er is ook een informele eethoek met toegang tot de keuken. De ruime, volledig uitgeruste keuken is onlangs vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een fornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de onderkasten, houten planken en granieten werkbladen is de keuken zo ontworpen dat deze ruim aanvoelt. Daarnaast is er een voorraadkast/opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straat en het gebied daarachter.

Vanuit de hal, de zaguán, geven openslaande deuren toegang tot de privépatio. Achter de woning bevindt zich bovendien een groene ruimte van ca. 45 m2 die de huidige eigenaren onderhouden en gebruiken. Hier staan verschillende fruitbomen. Ook is de zelfstandige studio bereikbaar vanaf de patio. De privépatio is ca. 13 m2.

De studio beschikt over een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een houten vloer, een moderne badkamer met inloopdouche en een comfortabele woonkamer met kleine keuken. De studio heeft een eigen ingang vanaf de straat en is ook vanuit de hoofdwoning bereikbaar via de privépatio, waar zich een opbergruimte bevindt.

Vanuit de hal, de zaguán, geeft een deur toegang tot de garage, waar plaats is voor één auto en 2 motorfietsen. Er is ook een kantoorruimte en volop bergruimte met planken. De garage is tevens bereikbaar vanaf de straat.

Vanuit de hal, de zaguán, leidt een trap naar de woonverdieping op de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 tweepersoonsslaapkamers en een gezinsbadkamer. Dankzij de ligging van de woning en het balkonraam baadt de hoofdslaapkamer de hele dag in natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een nieuwe en-suitebadkamer met inloopdouche. De ruime gezinsbadkamer op de eerste verdieping beschikt over een bad en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook een grote open woonkamer met eetgedeelte en een traditionele open haard.

Een trap vanaf de eerste verdieping leidt naar een ruime bijkeuken, die toegang biedt tot het privé dakterras met fantastisch uitzicht. De bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van een wasruimte. Aan de bijkeuken grenst nog een tweepersoonsslaapkamer.

Het ruime dakterras beschikt over een ingebouwde barbecue en een beschutte plek om gerechten voor te bereiden. Er is ook ruimte om buiten te eten, te ontspannen op ligstoelen en samen met familie en vrienden van de zonsondergang te genieten.

Belangrijkste kenmerken

- Toeristenvergunning
- Nieuwe, volledig uitgeruste keuken
- Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer
- Zonnepanelen
- 2 airconditioningunits (niet getest)
- Satellietschotel/tv-antenne met een ruime keuze aan tv-zenders
- Privégarage en kantoorruimte, handige parkeergelegenheid op straat
- Bijkeuken
- Bergruimtes
- Meubilair bespreekbaar
- Energiecertificaat CEE in aanvraag
- Ca. 275 m2 bebouwd (250 m2 bruikbaar)

Casa Pacha ligt op het zuiden. Er is een spectaculair uitzicht over de stad en het omringende landschap. Er is bovendien zeer handige parkeergelegenheid op straat en alle lokale voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

De woning biedt niet alleen volop ruimte als gezinswoning met de mogelijkheid tot huurinkomsten, maar is ook zeer geschikt voor een bedrijfsproject, met de mogelijkheid om maximaal 6 verhuurbare kamers met eigen badkamer te creëren. Een fantastische kans om van deze woning een aangenaam en warm boetiekhotel of bed & breakfast te maken in de mirador-wijk van de stad, ideaal om van Vejer de la Frontera te genieten.

De woning en het appartement zijn in perfecte staat en direct klaar om te betrekken en comfortabel van te genieten. De woning is zeer goed onderhouden.