Flat te koop in Huerta Nueva, Estepona, Málaga

# Nieuwbouw tuinappartement met 2 slaapkamers in Estepona – vakantieverhuur toegestaan, toeristische vergunning aangevraagd

Een uitstekende kans om een gloednieuw gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers te kopen in een recent opgeleverd modern wooncomplex in Estepona, waar de vereniging van eigenaars onlangs toestemming heeft gegeven voor kortetermijnvakantieverhuur. De aanvraag voor de toeristische verhuurvergunning van het appartement is reeds ingediend. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een vakantieverblijf met potentieel voor verhuurinkomsten, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vergunning.

Het appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk ruime privétuin en gewilde westelijke oriëntatie. Voor een modern appartement zo dicht bij het centrum van Estepona biedt het een bijzonder royale buitenruimte. Met een privétuin van 52 m² en circa 29 m² extra terrassen is dit de ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of het nu gaat om buiten dineren, gasten ontvangen of ontspannen aan het einde van de dag, deze ruime buitenruimtes creëren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en geven het appartement veel van de charme van een vrijstaande woning.

Binnen beschikt het appartement over een lichte, moderne open indeling, met een ruime woon- en eetkamer die direct toegang biedt tot het terras en de tuin. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, met een comfortabele en praktische indeling die geschikt is voor permanente bewoning, een mediterrane vakantiewoning of een investering met potentieel voor vakantieverhuur.

De huidige eigenaren hebben verschillende upgrades laten uitvoeren ten opzichte van de oorspronkelijke specificaties van de projectontwikkelaar. Zo is de keuken uitgerust met een hoogwaardig Siemens-apparatenpakket ter waarde van ongeveer €8.000. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen en er bestaat de mogelijkheid om een afzonderlijke berging aan te kopen voor €10.000 extra.

Een ander belangrijk financieel voordeel is dat het appartement, ondanks de nieuwbouwstaat, als bestaande woning wordt doorverkocht. Daardoor is de aankoop onderworpen aan 7% overdrachtsbelasting (ITP), in plaats van de 10% btw plus zegelrecht die doorgaans van toepassing zijn bij een rechtstreekse aankoop van een projectontwikkelaar. Dit betekent een aanzienlijke besparing voor de nieuwe eigenaar.

Het beveiligde en afgesloten wooncomplex biedt een uitstekende selectie resortfaciliteiten, waaronder fraai aangelegde tropische tuinen, een groot buitenzwembad, een apart kinderzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, coworking- en sociale ruimtes, een barbecuezone en een kinderspeelplaats.

Dankzij de uitstekende ligging bevinden het centrum van Estepona, het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen zich allemaal op comfortabele loopafstand. Daarmee is de locatie aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.

Met directe beschikbaarheid, royale buitenruimtes, aantrekkelijke fiscale voordelen bij aankoop en de recent verleende toestemming van de vereniging van eigenaars voor kortetermijnvakantieverhuur, vormt dit moderne tuinappartement een uitstekende kans in Estepona. De aanvraag voor de toeristische verhuurvergunning is al ingediend, waardoor de woning potentieel biedt om te profiteren van de populaire vakantieverhuurmarkt zodra de vereiste vergunning is verleend.