Grond te koop in Duruelo, Segovia

Referentie: 171522

1.000 m² in de bergen om je huis te bouwen, vlak bij Madrid
Kun je je voorstellen dat je je eigen huis bouwt in de bergen, met een grote tuin, een zwembad en ruimte om buiten te genieten, zonder al te ver van Madrid te hoeven gaan?
De getoonde foto’s zijn van mogelijke projecten die met AI zijn gemaakt, niet door een professional.
In Las Villas de Sotomosila, in Duruelo (Segovia), geniet je van een rustige omgeving, vlak bij de Sierra de Somosierra en La Pinilla, met een goede verbinding met Madrid via de A-1.
Een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor wie op zoek is naar natuur, ruimte en rust, zonder uitstapjes naar Riaza, Sepúlveda, Pedraza of de Hoces del Río Duratón te hoeven missen.

Een ruim, rechthoekig en regelmatig perceel van ongeveer 1.000 m², met toegang vanaf Calle H. Hier kun je vrijwel vanaf een blanco vel beginnen en het huis creëren dat je echt wilt, want de verhoudingen zijn bijzonder geschikt voor het ontwerpen van een vrijstaande woning: ongeveer 20 meter breed aan de straatzijde en 50 meter diep.
Als stedenbouwkundige richtlijn voor percelen met deze kenmerken geldt hier een eengezinsbestemming, met een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 0,23 m²/m². Dat betekent circa 230 m² bebouwbare oppervlakte, een maximale bebouwingsgraad van 40% en de mogelijkheid om de woning over maximaal twee verdiepingen te bouwen, met een maximale hoogte van 6,90 meter.
En hier beginnen de mogelijkheden pas echt.
Want met 1.000 m² kun je niet alleen aan een huis denken, maar ook aan alles wat je eromheen wilt: een grote tuin, een zwembad, een veranda om buiten te eten, een barbecueplek, ruimte voor de kinderen, bomen, parkeergelegenheid op het perceel... Je kunt een woning op maat ontwerpen en een groot deel van het terrein vrijhouden om buiten van te genieten.
Maar misschien is een van de grootste troeven wel de ligging.
Hier kun je een huis in de bergen hebben zonder de band met Madrid te verliezen.
Las Villas de Sotomosilla ligt in Duruelo, in een rustige, dunbevolkte omgeving, omringd door natuur en uitstekend bereikbaar via de A-1. Op ongeveer 50 minuten van Madrid: ver genoeg om er even helemaal uit te zijn, maar dichtbij genoeg om er zowel een tweede woning voor weekenden en vakanties van te maken als er steeds langere periodes buiten de stad door te brengen.
Hier verandert het tempo.
Je kunt wakker worden in alle stilte, ontbijten in de tuin, gaan wandelen, met vrienden onder de veranda eten of een zomermiddag doorbrengen bij je eigen zwembad. En wanneer je weer naar Madrid wilt, is het geen tweede woning op uren afstand.
Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden.
Je zit vlak bij Riaza, La Pinilla en Sepúlveda en hebt een van de meest indrukwekkende natuurgebieden van de provincie binnen handbereik: het natuurpark Hoces del Río Duratón.
Je kunt ook plaatsen als Prádena, Boceguillas of Pedraza bezoeken, wandelen in de bergen, genieten van de gastronomie en sfeervolle dorpen, en vrijwel het hele jaar door buitenactiviteiten ondernemen.
De woonwijk zelf beschikt bovendien over verharde straten en nutsvoorzieningen. Er worden ook gemeenschappelijke voorzieningen aangekondigd, zoals een sociëteit, een sport- en speelzone en particuliere bewaking.
En er is nog een belangrijk voordeel: hier hoef je je niet aan te passen aan het huis van iemand anders.
Je hoeft geen genoegen te nemen met een indeling die je niet aanspreekt, een verbouwing die je zelf niet zou hebben gekozen of een te kleine tuin. Je hebt ongeveer 1.000 m² grond om helemaal opnieuw te beginnen en zelf te bepalen hoe je die wilt benutten.
Stel je een comfortabele, lichte woning voor, met grote ramen die uitkijken op de tuin, slaapkamers met uitzicht naar buiten, een ruime woonkamer die aansluit op de veranda en een zwembad omringd door groen. Een huis voor zowel winter als zomer, voor weekenden die steeds langer duren en voor familiebijeenkomsten waarbij er altijd ruimte tekort lijkt te komen.
Bergen, natuur, 1.000 m² grond en Madrid dichtbij genoeg om erheen te gaan wanneer je maar wilt.
Kom het perceel bekijken, wandel er rond en stel je voor wat je hier kunt realiseren.
Want soms is het beste project niet een huis vinden, maar er helemaal zelf een bouwen.