Appartement te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom bij deze aantrekkelijke duplex op het zuiden in Ciudad Quesada, met uitzonderlijke panoramische uitzichten over de zoutmeren van La Mata en Torrevieja, de Middellandse Zee en de kustlijn richting Torrevieja.

Deze woning ligt op een verhoogde en rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat aan Calle Rias Altas en combineert prachtige vrije uitzichten, royale buitenruimtes, gemoderniseerde badkamers en toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden.

De woning beschikt over een totale privéoppervlakte van circa 77 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en wordt aangeboden voor €249,900.

Locatie

Ciudad Quesada is een van de meest gevestigde woongemeenschappen aan de Costa Blanca en ligt in de gemeente Rojales. De omgeving staat bekend om haar gastvrije internationale sfeer en biedt een uitstekende keuze aan restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Daardoor is het een populaire bestemming voor zowel vakantiewoningen als permanente bewoning.

De woning ligt bijzonder rustig, met diverse bars en restaurants op korte loopafstand. Het centrum van Ciudad Quesada is te voet in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Golfliefhebbers zullen de nabijgelegen La Marquesa Golf Course waarderen, een gevestigde 18-holesgolfbaan. De zandstranden van Guardamar del Segura liggen op slechts korte rijafstand. De natuurlijke omgeving van de zoutmeren van La Mata en Torrevieja biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en de plaatselijke fauna te bewonderen.

De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De AP-7 en de kustweg N-332 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling en interieur

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en uitstekende toegang tot de terrassen.

Op de hoofdverdieping bevindt zich een lichte, uitnodigende woonkamer met grote schuifdeuren van glas die rechtstreeks uitkomen op het ruime terras op het zuiden. Hierdoor lopen binnen- en buitenruimte op natuurlijke wijze in elkaar over en maken de spectaculaire uitzichten deel uit van het dagelijks leven.

De open keuken heeft een eethoek en sluit praktisch aan op de woonkamer.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

Een trap leidt naar het privé-dakterras, waar u een ruime extra buitenleefruimte vindt.

Ook op deze bovenverdieping bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als derde slaapkamer, met een eigen en-suitebadkamer. Dit biedt extra flexibiliteit voor familieleden of logerende gasten.

Beide badkamers zijn gemoderniseerd en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Terrassen en buitenleven

De buitenruimtes behoren tot de aantrekkelijkste kenmerken van de woning.

Het royale terras op het zuiden op de hoofdverdieping is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt panoramische uitzichten over de zoutmeren, het omliggende landschap en de kustlijn van de Middellandse Zee.

Het privé-dakterras biedt een extra ruime plek om buiten te ontspannen, te dineren en van het prachtige landschap te genieten.

Dit terras is onlangs verbeterd, onder meer met nieuwe vloertegels en een nieuw waterdicht membraan.

De gekozen tegels voelen ook bij warmer weer prettig aan onder de voeten, waardoor het terras bijzonder aangenaam is in gebruik.

Een uitschuifbaar zonnescherm zorgt waar nodig voor welkome schaduw, terwijl glazen schermen langs de erfgrens extra privacy bieden.

Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtend, buiten tijd doorbrengt met familie of 's avonds ontspant, de terrassen bieden een heerlijke plek met panoramische uitzichten.

Gemeenschappelijke voorzieningen

De woning maakt deel uit van een gevestigde woonwijk met toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden.

De ligging aan het einde van een rustige doodlopende straat biedt een vredige omgeving zonder doorgaand verkeer, terwijl restaurants en voorzieningen in de buurt toch gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.

Met het gemeubileerde interieur, de diverse buitenruimtes en de gemeenschappelijke voorzieningen is de woning zeer geschikt om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Kenmerken van de woning
- Vraagprijs: €249,900
- Duplex op het zuiden, verdeeld over twee verdiepingen
- Panoramische uitzichten over de zoutmeren en de Middellandse Zee
- Verhoogde ligging in een rustige doodlopende straat
- Circa 77 m² totale privéoppervlakte volgens de verkoopinformatie
- Drie kamers die momenteel als slaapkamers zijn ingericht
- Twee gemoderniseerde badkamers
- Open keuken met eethoek
- Lichte woonkamer met grote schuifdeuren van glas
- Ruim hoofdterras op het zuiden
- Groot privé-dakterras
- Onlangs vernieuwde tegels en waterdichting op het dakterras
- Uitschuifbaar zonnescherm voor schaduw
- Glazen schermen voor extra privacy
- Twee gemeenschappelijke zwembaden
- Wordt volledig gemeubileerd verkocht
- Restaurants en bars op loopafstand
- Circa 15 minuten lopen naar het centrum van Ciudad Quesada
- Gebouwd in 1999

Belangrijke informatie over de oppervlakte en registratie van de woning

De woning staat momenteel in het Spaanse kadaster, het Catastro, geregistreerd met een bebouwde oppervlakte van 62 m². De circa 77 m² die in de verkoopinformatie wordt vermeld, betreft de totale privéoppervlakte die wordt aangeboden en mag niet worden opgevat als de geregistreerde bebouwde oppervlakte.

De kamer op het dakterras, die momenteel als derde slaapkamer met een en-suitebadkamer wordt gebruikt, was oorspronkelijk bestemd als berging. De kamer is sindsdien bij de woonruimte betrokken; de procedure om de status ervan te regulariseren is momenteel gaande.

Potentiële kopers wordt aangeraden de relevante eigendomsdocumentatie te controleren en de registratiestatus te bevestigen voordat zij tot aankoop overgaan.

Samenvatting

Dit is een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een rustige locatie, royale buitenleefruimtes en werkelijk indrukwekkende panoramische uitzichten.

Dankzij de ligging op het zuiden, het ruime privé-dakterras, de twee gemeenschappelijke zwembaden en de korte loopafstand tot het centrum van Ciudad Quesada biedt de woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en mediterrane levensstijl.

Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning of een huis voor langere verblijven in Spanje, deze duplex is zeker een bezichtiging waard.