Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Als je op zoek bent naar een villa op het zuidoosten met een privézwembad, uitzicht op zee en een hoogwaardige constructie uit 2020, is deze villa zeker een rustig bezoek waard. Ze staat op een perceel van 812 m2 in Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. Het ochtendlicht, de terrassen en de tuin vormen hier het hart van het dagelijks leven.

Samenvatting van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een eigen perceel van 812 m2 in Lirios, in Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira, aan de noordelijke Costa Blanca. Ze is geschikt voor wie een woning wil kopen om er het hele jaar door te wonen of als tweede verblijf. De villa is gebouwd in 2020 en wordt aangeboden als bestaande woning; ze combineert een zuidoostelijke oriëntatie, uitzicht op zee en een privézwembad.
De officieel geregistreerde bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 393 m2. Dit is de som van alle geregistreerde oppervlakten, met uitzondering van het perceel: 216 m2 binnenwoonoppervlakte, 123 m2 terras, 30 m2 overdekt terras en 24 m2 garage. Dit zijn afzonderlijke oppervlakten; het overdekte terras wordt apart van het terras berekend.
Door de zuidoostelijke oriëntatie valt de ochtendzon in de belangrijkste vertrekken. Het uitzicht op zee varieert van perceel tot perceel in Lirios; deze villa heeft uitzicht op zee. Het perceel is afgebakend met perceelgrensmuren en de tuin is aangelegd op terrassen.

Indeling en wooncomfort
Deze villa met vier slaapkamers en drie badkamers is verdeeld over twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een binnentrap. Twee slaapkamers zijn complete suites. De woning is zowel geschikt voor een gezin dat er het hele jaar woont als voor een vakantiehuis met gasten. De 216 m2 binnenwoonoppervlakte zijn verdeeld over een sociale benedenverdieping en een rustigere bovenverdieping.

Benedenverdieping: een ruime open leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken. Vanuit hier heb je direct toegang tot het open terras, de veranda (overdekt terras) en het privézwembad. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer met en-suitebadkamer en een aparte wasruimte.
Bovenverdieping: de hoofdslaapkamer met kleedkamer, complete en-suitebadkamer en directe toegang tot het eigen privéterras. Twee andere slaapkamers delen een derde complete badkamer. Via deze verdieping heb je ook toegang tot de woning en de overdekte parkeerplaats in pergolastijl. Het terras van 123 m2 en het overdekte terras van 30 m2 zijn de plekken waar het dagelijks leven zich buiten voortzet, bij het privézwembad. De bestrating van het terras en rond het zwembad bestaat uit antislipporseleintegels. De garage van 24 m2 en de overdekte parkeerplaats maken de aankomst thuis compleet. De overdekte parkeerplaats in pergolastijl is bereikbaar vanaf de bovenverdieping. De gemotoriseerde voertuigenpoort is een schuifpoort; daarnaast is er een afzonderlijk, naar binnen draaiend voetgangershekje.
De keuken is uitgerust met Siemens/Bosch-apparatuur en een Silestone-werkblad. De woning beschikt bovendien over een domoticasysteem met een meegeleverde iPad voor de bediening, een video-intercom met doorschakeling naar een mobiele telefoon en een alarmsysteem met videobewaking. De slaapkamers zijn voorzien van gemotoriseerde rolluiken en de inbouwkasten zijn op maat gemaakt. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden. Er is een voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen.

Voorzieningen en technische energie-efficiëntie
Deze villa verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B voor verbruik en A voor emissies. In de praktijk betekent dit een comfortabele woning met redelijke gebruikskosten. Het comfort is te danken aan de constructie zelf. De buitenmuren zijn geïsoleerd met minerale wol en de ramen zijn van hoogwaardig gelakt aluminium met thermische onderbreking en dubbele Climalit-beglazing, met zonwering en lage emissie.
De verwarming en koeling worden verzorgd door een Mitsubishi-luchtwarmtepomp die zowel de vloerverwarming als de kanaalairconditioning in de hele woning voedt. Mechanische ventilatie met warmteterugwinning van Mitsubishi Electric houdt de lucht fris. De woning beschikt bovendien over een fotovoltaïsche installatie van 5,5 kW en een gecontracteerd vermogen van 9,2 kW.
De afwerking omvat glad gespoten gips met kunststofverf, houten of vinylpanelen in bepaalde ruimtes en doorlopende verlaagde plafonds van Pladur. De binnendeuren zijn massief, gelakt of gefineerd, met verborgen scharnieren. De badkamers zijn voorzien van hangtoiletten, extra platte douchebakken of een bad, gehardglazen douchewanden en verlichte spiegels. De buitenbekleding combineert waterafstotende mortel met Bateig-steen of een keramische afwerking; de platte daken zijn niet toegankelijk en afgewerkt met grind.

Locatie en omgeving
Lirios is een woonwijk met vrijstaande villa’s in Cumbre del Sol, in Benitachell, vlak bij de zuidelijke ingang en tussen Jávea en Moraira. De wijk omvat 235 percelen van 750 tot 1.200 m2, die sinds 2002 gefaseerd zijn bebouwd. Daardoor liggen gevestigde straten naast recentere, eigentijdse bebouwing.
Dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij; alle genoemde afstanden zijn over de weg:

Dagelijkse boodschappen: winkelcentrum CC Lirios op 1 km en winkelcentrum CC Adelfas op 3,6 km, met restaurant La Cumbre en een apotheek. Supermarkt Mercadona ligt op 3 km en het centrum van Benitachell op 4,9 km.
School: de internationale school Lady Elizabeth ligt op 2,5 km, binnen Cumbre del Sol.
Zee en vrije tijd: Cala Llebeig op 2 km, Cala del Moraig op 5 km, de golfbaan van Jávea op 6,8 km en de jachthaven op 7,2 km.
Plaatsen en vervoer: Moraira op 6,9 km, Jávea op 12,9 km, het ziekenhuis op 22,6 km en de luchthaven van Alicante op 97,4 km. Gezien deze afstanden is een auto praktisch noodzakelijk voor het dagelijks leven. In heel Cumbre del Sol is volop parkeergelegenheid, zelfs midden in de zomer.

Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in de bebouwde oppervlakte van deze villa in Lirios?
De officiële bebouwde oppervlakte van deze villa in Lirios, Cumbre del Sol, bedraagt 393 m2 en omvat alle geregistreerde oppervlakten samen, met uitzondering van het perceel. Het gaat om 216 m2 binnenwoonoppervlakte, 123 m2 terras, 30 m2 overdekt terras en 24 m2 garage, die elk afzonderlijk worden berekend.