Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Als u op zoek bent naar een villa op het zuiden met zeezicht, een verwarmd privézwembad en een renovatie uit 2024, is deze woning in Cumbre del Sol zeker een bezichtiging op uw gemak waard. De villa staat op een perceel van 836 m2 tussen Jávea en Moraira en beschikt over vijf slaapkamers en volop ruimte voor familie en gasten. Alles is klaar om van te genieten, van vloerverwarming tot het slimme woningbeheersysteem.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een eigen perceel van 836 m2 in Kalmias, in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. De woning heeft zeezicht en ligt op het zuiden. Dit is een geschikte keuze voor wie een woning aan de noordelijke Costa Blanca wil kopen om er het hele jaar te wonen of als tweede woning te gebruiken. Dankzij de hoogwaardige afwerking is het bovendien een goede keuze als u wilt investeren in een woning die direct klaar is voor gebruik.
De villa is gebouwd in 2002 en gerenoveerd in 2024. Het is een bestaande woning in uitstekende staat, die gemeubileerd wordt verkocht.
De officiële bebouwde oppervlakte bedraagt 411,74 m2. Deze bestaat uit 307 m2 aan binnenwoonoppervlakte, 14,15 m2 overdekt terras, 43,59 m2 opslagruimte en technische ruimte, en een garage van 47 m2. Het perceel van 836 m2 maakt geen deel uit van de bebouwde oppervlakte.
Het zeezicht gaat hand in hand met de ligging op het zuiden. Kalmias is een gevestigde woonwijk met vrijstaande villa’s. Vanaf de op het zuiden gelegen percelen is doorgaans de zee te zien, evenals de Peñón de Ifach en Moraira. ’s Avonds maken de lichtjes langs de kust tussen Moraira en Calpe het uitzicht compleet.

Indeling en wooncomfort
Deze villa met vijf slaapkamers en drie badkamers is ontworpen voor een ontspannen gezinsleven, zowel als u hier het hele jaar woont als wanneer u de woning als tweede huis gebruikt. De open keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimtes. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, zodat u er direct kunt intrekken zonder nog iets te hoeven kopen.
De indeling is als volgt:
‡ slaapkamers… badkamers
Open keuken㏻ m2 binnenwoonoppervlakteԢ,15 m2 overdekt terrasDe keuken is uitgerust met Miele-apparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap) en een Liebherr-koelkast. De keukenmeubels, inbouwkasten en overige meubels zijn op maat gemaakt en voorzien van Blum-beslag. Daarnaast is er een open haard voor de koelere avonden.
De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen. De wanden zijn bekleed met natuurlijk eikenfineer op massiefhouten panelen, niet op spaanplaat. De badkamers zijn afgewerkt met grootformaat porseleinen tegels en platen van gesinterde steen, voornamelijk van Italiaanse fabrikanten. De op maat gemaakte binnendeuren zijn voorzien van magneetsloten en beslag van Simonswerk.
Het comfort is in de constructie zelf geïntegreerd. De hele woning heeft vloerverwarming, aangedreven door een Panasonic-warmtepomp die in de zomer via hetzelfde systeem ook voor koeling zorgt. Airconditioning met splitsystemen bestrijkt eveneens de hele woning en alle badkamers beschikken over mechanische ventilatie.
De woning is bovendien voorzien van een FIBARO-slimwoningsysteem, dat wordt bediend via een iPad in de woning of op afstand met uw mobiele telefoon. Het systeem regelt de zoneregeling van de vloerverwarming, de airconditioning, de rolluiken en de automatische zonwering, de garagedeur, het alarmsysteem en de rook-, koolmonoxide- en temperatuursensoren. Ook het alarmsysteem en de video-intercom zijn op afstand te bedienen, zodat u vanaf elke locatie kunt zien wie er aanbelt en met die persoon kunt spreken. De volledige buitenruimte wordt bewaakt en is live te bekijken via de app.
Buiten is het verwarmde privézwembad de grote blikvanger. Het beschikt over een tegenstroomsysteem om onafgebroken te kunnen zwemmen, zoutwater-elektrolyse en automatische pH-dosering, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. De tuin heeft automatische irrigatie en het vrijstaande tuinmeubilair is gemaakt van exotische houtsoorten.
Voor de auto beschikt de villa over een dubbele garage en een overdekte parkeerplaats. De garagedeur maakt deel uit van het slimme woningbeheersysteem.
Er is ook al een voorinstallatie aanwezig voor een toekomstige fotovoltaïsche installatie.

Voorzieningen en technische efficiëntie
Deze bestaande woning is in uitstekende staat en dankzij de renovatie van 2024 is ze onlangs gemoderniseerd. Het energiecertificaat vermeldt energielabel D voor verbruik en C voor uitstoot.
Het dagelijkse comfort is te danken aan de woning zelf. Het hele huis is thermisch geïsoleerd met hoogwaardig grafiet-EPS en de ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing met aluminium profielen van een Poolse fabrikant. Ze zijn geplaatst met de warme montagemethode en EPDM-tapes, die koudebruggen elimineren en de luchtdichtheid verbeteren. De automatische zonwering van de ramen kan op afstand worden bediend via het slimme woningbeheersysteem.
Samen met de ligging op het zuiden draagt dit alles bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Zowel de verwarming als de koeling wordt verzorgd door dezelfde Panasonic-warmtepomp, via de vloerverwarming.

Ligging en omgeving
Kalmias is een gevestigde woonwijk met vrijstaande villa’s aan de zuidelijke ingang van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. Er zijn hier geen rijtjeshuizen of appartementsgebouwen, alleen villa’s op privépercelen, waarvan de meeste tussen 1992 en 2002 zijn gebouwd.
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar; alle afstanden zijn over de weg:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarkt Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, met restaurant La Cumbre: 4,4 km
Centrum van Benitachell: 5,8 km
Internationale school Lady Elizabeth: 3,4 km, in Cumbre del Sol

Voor de kust en recreatie:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Jachthaven: 6,9 km
Golfbaan (Jávea): 7,6 km

Voor steden en vervoer:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Ziekenhuis: 23,4 km
Luchthaven van Alicante: 97,1 km
Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven, aangezien de voorzieningen verspreid over de omgeving liggen. Parkeren is overal in Cumbre del Sol eenvoudig en in de straten rond de woonwijk kunt u gratis en zonder beperkingen op de openbare weg parkeren.

Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in de bebouwde oppervlakte van deze villa?
De officiële bebouwde oppervlakte van 411,74 m2 is de som van 307 m2 aan binnenwoonoppervlakte, 14,15 m2 overdekt terras, 43,59 m2 opslagruimte en technische ruimte, en een garage van 47 m2. Het perceel van 836 m2 maakt daar geen deel van uit.