Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Prachtig appartement, onlangs smaakvol gerenoveerd en voorzien van een toeristenvergunning. Een woning die klaar is om vanaf de eerste dag van te genieten, zowel als hoofd- of tweede woning als investering dankzij de vergunning. Bij de renovatie is aan elk detail aandacht besteed.

De woning beschikt over een volledig vernieuwde elektrische installatie en een internetaansluiting. Er zijn pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van elektrische radiatoren, waaronder een praktische handdoekradiator in de badkamer, en de woon-eetkamer heeft airconditioning. Alle verlichting is energiezuinige ledverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem, wat extra veiligheid en gemoedsrust biedt. Er is ook een televisie met Franse en Duitse satellietzenders, ideaal om te genieten van een ruim entertainmentaanbod en vertrouwde programma’s te blijven volgen.

De woning bestaat uit een ruime, lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een aangenaam terras. Vanaf het terras heeft u mooi uitzicht op twee gemeenschappelijke zwembaden en ruime, groen aangelegde tuinen met gazons en bomen. Een perfecte omgeving om te ontspannen, te zonnebaden of buiten te eten.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De moderne kasten en de Silestone-oppervlakken, zowel op de werkbladen als op de wandbekleding aan de zijkant, zorgen voor een eigentijdse, elegante en zeer praktische afwerking.

Het appartement beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, en biedt zo een comfortabele en functionele ruimte voor het hele gezin of voor gasten.

De moderne, zorgvuldig ontworpen badkamer beschikt over een ruime inloopdouche in Italiaanse stijl en een elegante douchewand, voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De woning heeft daarnaast een praktische wasruimte. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en vereist dus geen extra investering: u hoeft alleen uw koffers mee te nemen en ervan te genieten. De toeristenvergunning is een bijzonder interessante meerwaarde voor wie een woning zoekt met rendementspotentieel via vakantieverhuur.

Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats en een berging aan te kopen; deze zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen.

De ligging is een van de grote troeven. De woning ligt in Gran Reserva, Empuriabrava, een van de meest gewilde wijken van de plaats, met vier gemeenschappelijke zwembaden en ruime, groen aangelegde tuinen: een bijzonder aangename omgeving voor gezinnen. Op slechts 75 meter van het strand en omringd door alle voorzieningen die u nodig hebt om het hele jaar door comfortabel te wonen, zoals winkels, restaurants, apotheken en een medisch centrum.

Een uitstekende kans voor wie een modern, gerenoveerd en volledig uitgerust appartement zoekt dat klaar is om van te genieten, met een toeristenvergunning en de mogelijkheid om er bovendien een parkeerplaats en berging bij te nemen, niet inbegrepen. Voor dit appartement geldt een toeristische exploitatieovereenkomst die dit seizoen, in 2027, door de koper moet worden overgenomen.

De woning beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat.