Restaurant/bar te koop in Fuengirola, Málaga

Royale ruime commerciële unit in volle eigendom met een rendement van 6,5%, Fuengirola

Ref: 3430

Fuengirola is een bruisende kuststad aan de beroemde Spaanse Costa del Sol, op 25 km ten zuidwesten van Málaga. Ooit was het een klein vissersdorp, maar inmiddels is het uitgegroeid tot een kosmopolitische stad met een grote internationale gemeenschap en een bevolking die tijdens het toeristenseizoen aanzienlijk toeneemt. Fuengirola onderscheidt zich door de compacte stedelijke opzet, gecombineerd met ruim 8 km aan stranden, een levendige boulevard en uitstekende voorzieningen.

Omdat de economie sterk op dienstverlening en toerisme is gericht, is er voortdurend vraag naar commerciële ruimte, vooral naar restaurants, cafés, winkelruimtes en dienstverlenende bedrijven (makelaardij, verhuur en toerismegerelateerde diensten).
De indicatieve marktrendementen aan de Costa del Sol liggen rond de 6%, waarbij Fuengirola tot de best presterende plaatsen behoort. Een pand in volle eigendom biedt de mogelijkheid huurinkomsten te genereren en op termijn waardestijging te realiseren.

Een pand in volle eigendom op een toplocatie met veel voetgangersverkeer is te koop. Het wordt momenteel verhuurd aan een gerenommeerde en succesvolle sport- en entertainmentbar. De locatie ligt vlak bij het strand en wordt omringd door hotels, appartementen en woningen. Dit zorgt het hele jaar door voor een constante mix van toeristen en lokale bezoekers, ondersteunt een stabiele bedrijfsvoering en maakt het eenvoudig huurders aan te trekken.

Het pand heeft een oppervlakte van 134 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het is verbonden met de gemeenschappelijke ruimten van een wooncomplex, waardoor er tijdens de zomermaanden (jul–sep) drankjes en ijsjes mogen worden verkocht aan bewoners die het gemeenschappelijke zwembad gebruiken. De begane grond heeft grote ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

De huidige indeling van de begane grond omvat een bar, glazen schappen voor sterke drank en wijn, een kleine keuken en 2 toiletten, waarvan 1 is aangepast voor mindervaliden. Een trap leidt naar de kelder, waar zich nog een bar met uitgifteopening bevindt. Beide verdiepingen hebben een vrijwel vierkante, functionele indeling. In de kelder is nog een toilet en een nooduitgangstrap naar straatniveau. Het terras op het westen van 20 m² biedt ruim plaats aan zitplaatsen op de stoep voor de gasten van de bar.

Het pand is momenteel verhuurd voor 1.300 € + IVA per maand, wat een jaarlijks investeringsrendement van 6,5% oplevert.

IBI: 900 € per jaar | Basura: voor rekening van de huurder