Villa te koop in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Hoge strategische waarde op een toplocatie

Investeerders, bouwers en projectontwikkelaars: wij presenteren een unieke kans op de markt van Denia.
Het betreft een landhuis op een perceel met zowel stedelijke als landelijke bestemming (3.500 m²), in de exclusieve wijk Santa Paula, een van de gebieden met de grootste groeipotentie en ontwikkelingskansen van de gemeente.

Dit is niet zomaar een pand, maar een investering met een groot potentieel voor waardestijging en commerciële exploitatie, gelegen op een strategische plek die de rust van het agrarische landschap combineert met de directe nabijheid van voorzieningen.

Het commerciële potentieel:
Wat deze woning tot een zeer interessante investering maakt, is de huidige indeling. De hoofdwoning, met een kadastrale oppervlakte van 761 m², is intern opgedeeld en beschikt over afzonderlijke toegangen.

Dit biedt twee duidelijke exploitatiemogelijkheden:
1. Vastgoedontwikkeling: een kant-en-klaar project voor de realisatie van meerdere zelfstandige eengezinswoningen op een groot perceel, iets waar op de woningmarkt van Denia zeer veel vraag naar is.
2. Rendabele toeristische exploitatie: ontwikkeling van een complex met meerdere toeristische appartementen. Gezien de vraag naar kwalitatief hoogwaardige vakantiewoningen in Denia is het rendement (ROI) van deze optie exponentieel.

Belangrijke gegevens voor de technische analyse:
Totale perceeloppervlakte: 3.500 m² met gemengde bestemming
Bestaande bebouwde oppervlakte: 761 m² (+ opslagruimte van 134 m²).
Strategische indeling: het pand is opgedeeld in afzonderlijke zones en beschikt over meerdere ingangen, wat een project voor perceelsplitsing of de realisatie van meerdere woningen vergemakkelijkt zonder helemaal vanaf nul te hoeven beginnen.

Locatie en omgeving:
Gelegen in de gewilde ‘gouden driehoek’ tussen het agrarische gebied van Santa Paula (met zijn iconische sinaasappelboomgaarden), het bedrijvige industrieterrein van Denia en het stadscentrum. Deze locatie biedt:
Bereikbaarheid: directe toegang tot voorzieningen, winkels en hoofdwegen.
Exclusiviteit: vrij en direct uitzicht op het natuurpark Montgó, met een bevoorrechte ligging die de natuurlijke lichtinval maximaliseert.
Comfort: een ruime privéparkeerplaats voor meerdere voertuigen, een bijzonder pluspunt dat moeilijk te vinden is.

Conclusie voor de investeerder:
We verkopen geen huis, maar bieden een project met een solide basis. Met de aankoop van dit pand positioneert u zich in een groeiende markt met een uniek aanbod: een groot perceel, uitzicht op de Montgó en een ontwerp dat al is voorbereid op rendabele exploitatie.

Prijs: 1.200.000 €

Totale te ontwikkelen oppervlakte: 3.500 m² grond met gemengde bestemming + 761 m² bestaande bebouwing.
Potentieel: bewezen haalbaarheid voor de ontwikkeling van woningen of de exploitatie van toeristische appartementen.