Commercieel te koop in Gavà, Barcelona

Uitstekende investeringskans voor beleggers die zekerheid, directe inkomsten en volledige gemoedsrust bij het beheer zoeken!
Wij bieden een schitterend hoekpand te koop aan, bestaande uit twee fysiek met elkaar verbonden commerciële ruimtes, met een totale bebouwde oppervlakte van 141 m². Het pand ligt in de uitstekende woon- en winkelwijk aan Calle Manuel de Falla, nr. 1 (Gavà, Barcelona).
Het pand wordt verkocht als rendementsbelegging en genereert vanaf de eerste dag na aankoop positieve kasstromen. Momenteel is hier het bekende horecabedrijf El 9 Estadi gevestigd, dat volledig is ingeburgerd en op volle capaciteit draait.
Belangrijke investeringsgegevens:
• Verkoopprijs: 395.000 €
• Langlopend contract: Er zijn nog 7 jaar gegarandeerde looptijd, wat de stabiliteit van de huurder waarborgt en het risico op leegstand wegneemt.
• Gegarandeerd lage kosten: Nettoverhuur. De huurder neemt 100% van de kosten voor zijn rekening die met het pand verband houden. De eigenaar ontvangt elke maand het volledige bedrag, zonder gebruikelijke exploitatie- of onderhoudskosten.
Kenmerken van het pand:
• Optimale indeling: Een grote professionele barzone van roestvrij staal en een zeer ruime, open en lichte eetzaal met veel zitplaatsen, plus 2 grote aangebouwde entresols.
• Hoogwaardige ligging en gevel: Hoekpand op een afgeschuinde straathoek, goed zichtbaar vanaf de straat en uitgerust met zonneschermen. In een drukke winkelwijk met veel voetgangers.
• Flexibiliteit voor de toekomst: Het pand is geregistreerd met twee onafhankelijke kadastrale referenties op hetzelfde perceel. Dit biedt de koper een grote strategische meerwaarde: de ruimtes kunnen in de toekomst desgewenst afzonderlijk worden verkocht of verhuurd.
• Gecertificeerd gebruik: In het kadaster officieel ingedeeld met commercieel gebruik als hoofdbestemming.
Een veilige, tastbare vastgoedinvestering, ideaal als bescherming tegen inflatie en met volledig passief beheer.