Bouwgrond te koop in Nules, Castellón

Stedelijk woonbouwperceel te koop aan het strand van Nules (Castellón), op een strategische locatie op enkele meters van de Middellandse Zee en met goede verbindingen.

Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 442 m2 en is volgens de stedenbouwkundige parameters in het taxatierapport rechtstreeks als bouwgrond met definitieve bestemming geclassificeerd.

-Stedenbouwkundig potentieel-
Volgens het technisch rapport valt het terrein onder de bestemming Strandzone, tweede lijn, met gesloten bouwblokken en wonen als hoofdfunctie. De stedenbouwkundige parameters in de taxatie omvatten:

-Perceeloppervlakte: 442 m2.
-Hoofdfunctie: wonen.
-Aangegeven maximale bebouwing: 100 %.
-Maximale hoogte: 18,50 meter.
-Minimale perceeloppervlakte: 80 m2.
-Stedenbouwkundige ontwikkeling: rechtstreeks als bouwgrond bestemd, zonder dat een ontwikkelingsplan of verkavelingsproject nodig is, volgens het rapport.

In de taxatie wordt een mogelijke ontwikkeling van ongeveer 24 woningen onderzocht, met een geschatte bebouwde oppervlakte van 2.416,30 m2, verdeeld over zes bouwlagen. Deze hypothese moet worden bevestigd aan de hand van een actueel stedenbouwkundig advies en een technisch ontwerp, aangezien de definitieve bouwmogelijkheden afhangen van de geldende regelgeving en de specifieke bouwvoorwaarden.

Een kans om de ontwikkeling van een woningbouwproject te onderzoeken in een aantrekkelijke kustzone voor een tweede verblijf.

Locatie: Avenida Mallorca nº 95, strand van Nules, Castellón
Oppervlakte van het perceel: 442 m2
Geschatte bebouwbare oppervlakte volgens de taxatie: 2.416,30 m2 bebouwd
Indicatief onderzocht project: ongeveer 24 woningen
Taxatiewaarde in juli 2024: 248.468,13 €