Commercieel te koop in La Zubia, Granada

Gelegen aan Plaza de San Pedro in La Zubia, op een van de meest centrale en karakteristieke locaties van de gemeente, bevindt zich dit traditionele gebouw, met bijzonder veel lichtinval en volop mogelijkheden voor transformatie.

De woning heeft momenteel nog de oorspronkelijke indeling en opzet en moet daarom worden gemoderniseerd en gerenoveerd. De eerste verdieping is iets beter bewoonbaar; de rest van het pand biedt een interessant project voor een volledige renovatie.

Het gebouw is momenteel als volgt ingedeeld:

Begane grond (straatniveau):
Twee zelfstandige winkelruimtes van elk circa 70 m2, met grote etalageramen. Daarnaast kan worden onderzocht of de bestemming kan worden gewijzigd naar wonen, mits dit planologisch en technisch haalbaar is.

Eerste verdieping:
Ingedeeld in vier slaapkamers, een woon-eetkamer met toegang tot een ruim balkon dat rondom de woning loopt, een complete badkamer, een aparte keuken met toegang tot een voorraadkast, een wasruimte en een grote patio.
Dankzij de oppervlakte en indeling kan een nieuwe indeling worden gerealiseerd, met bijvoorbeeld twee zelfstandige woningen met elk twee slaapkamers, waarbij de bestaande ruimtes optimaal worden benut.

Tweede verdieping:
Momenteel voorzien van een ruime, oorspronkelijke indeling met een woonkamer, 4 slaapkamers, een aparte keuken met voorraadkast en wasruimte, een complete badkamer en een groot balkon dat rondom de woning loopt. De volledige verdieping ligt aan de buitenzijde, waardoor er uitstekend natuurlijk licht binnenvalt. Ook hier kan een nieuwe indeling worden onderzocht om twee zelfstandige woningen met elk twee slaapkamers te creëren.

Bovenste verdieping:
Beschikt over een prachtig terras van circa 80 m2, een buitenruimte met veel potentieel.

Een woning met veel mogelijkheden
Een van de belangrijkste troeven van dit pand is de mogelijkheid om de woonverdiepingen opnieuw in te delen en uit te breiden naar 6 zelfstandige woningen, twee per verdieping, zoals te zien is in het indicatieve herindelingsvoorstel. Ook kan in elke winkelruimte een woning worden gerealiseerd, uiteraard mits dit technisch en planologisch haalbaar is.

Als de haalbaarheid wordt bevestigd, biedt dit pand mogelijkheden voor de ontwikkeling van maximaal 6 zelfstandige eenheden. Daarmee is het bijzonder aantrekkelijk voor zowel een investeerder als een projectontwikkelaar die een renovatieproject zoekt op een gevestigde locatie.

De overvloedige lichtinval is een van de grote pluspunten. De verschillende ruimtes beschikken over grote openingen naar buiten, balkons en terrassen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.

Bovendien ligt het pand aan Plaza de San Pedro, waardoor alle voorzieningen en gemakken van het centrum van La Zubia op loopafstand liggen, in een gevestigde omgeving met een grote vraag naar woningen.

Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige staat. Meer dan alleen een huis: een kans om een vastgoedproject op maat te ontwikkelen, met uiteenlopende mogelijkheden voor indeling, exploitatie en rendement.

Ref. N388

De woning wordt ongemeubileerd aangeboden; meubels kunnen apart worden besproken. Meubels zijn niet bij de prijs inbegrepen.