Appartement te koop in Manilva, Málaga

Dit lichte appartement met 2 slaapkamers, te koop in Manilva, biedt 73 m² bebouwde oppervlakte, waaronder een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk zeezicht tussen de omliggende gebouwen. De woning ligt in Fase 2 van Residencial Duquesa en combineert wonen in een beveiligde, omheinde gemeenschap met lift, ondergrondse parkeergelegenheid en een uitstekende locatie op loopafstand van San Luis de Sabinillas en Duquesa Marina.

Het appartement wordt aangeboden voor €299.000, inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats, en valt daarmee in een aantrekkelijke prijsklasse voor kopers die aan de Costa del Sol zoeken naar een woning onder de €300.000. Een privéberging is ook afzonderlijk te koop voor een meerprijs van €15.000.

De locatie is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en heeft een meer traditionele kustplaatsuitstraling, met gouden zandstranden, een boulevard met restaurants waar u kunt kiezen uit diverse keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, een uitstekende sportschool en Mercadona, allemaal op korte loopafstand. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt restaurants aan de haven, bars en recreatiemogelijkheden. Zo geniet u van een praktische levensstijl aan de kust zonder dagelijks afhankelijk te zijn van de auto.

Kenmerken van de woning:

* 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite
* 73 m² bebouwde oppervlakte met een balkon van 12 m²
* Vraagprijs van €299.000, inclusief ondergrondse parkeerplaats
* Privéberging afzonderlijk beschikbaar voor €15.000
* Appartement op de eerste verdieping met lift
* Gedeeltelijk zeezicht vanaf het balkon
* Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas en het gouden zandstrand
* Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de haven
* Omheinde gemeenschap met aangelegde tuinen, een groot zwembad en een kinderbad
* Vernieuwd centraal airconditioningsysteem
* Tweede badkamer gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche
* Gebouwd in 2007 en sinds de bouw in bezit van dezelfde familie

Indeling

Het appartement verkeert in uitstekende staat en is sinds de bouw zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie. Vanuit de hal ligt de ruime woon- en eetkamer aan de linkerkant. Deze geeft rechtstreeks toegang tot het balkon en vormt een lichte leefruimte met een prettige overgang tussen binnen en buiten.

Tegenover de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken, met een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en recent geïnstalleerde vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en vormt een praktische extra ruimte.

Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale gang. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en een en-suitebadkamer met ligbad. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het parklandschap daarachter.

De tweede badkamer is gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche. Deze doet tevens dienst als gastentoilet. Daarnaast is het centrale airconditioningsysteem ongeveer een jaar geleden vernieuwd, voor extra comfort gedurende het hele jaar.

Balkon en uitzicht

Het balkon is ongeveer 12 m² groot en biedt genoeg ruimte voor een tafel en stoelen. Het is dan ook geschikt voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of een ontspannen maaltijd buiten.

Vanaf hier kijkt u uit over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht tussen de omliggende gebouwen. Zo biedt het appartement een aangename buitenruimte, terwijl u profiteert van het gemak van een centrale locatie waar u veel te voet kunt doen.

Gemeenschap en locatie

Residencial Duquesa is een goed onderhouden, omheinde gemeenschap met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad. Het appartement is een van slechts twee woningen op de verdieping en een van zes appartementen in het gebouw, wat zorgt voor een rustigere, residentiële sfeer.

De lift verbindt de verdieping van het appartement met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid. Daardoor is de woning geschikt als permanente verblijfplaats, vakantieverblijf of woning die u veilig kunt afsluiten wanneer u weg bent.

De omgeving is bijzonder praktisch. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand van de omgeving, een levendige boulevard met restaurants met diverse keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sport- en wellnessvoorzieningen, Mercadona en een meer traditionele, alledaagse sfeer.

Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt een havenomgeving met restaurants aan de jachthaven, bars en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van de authentieke voorzieningen van een badplaats en de nabijgelegen levensstijl rond de jachthaven is een van de grootste pluspunten van het appartement.

Waarom dit appartement te koop in Manilva eruit springt:

* Aantrekkelijke vraagprijs van €299.000, inclusief ondergrondse parkeerplaats
* Optionele privéberging afzonderlijk beschikbaar voor €15.000
* Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas, het gouden zandstrand en restaurants aan de boulevard
* Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en het leven rond de haven
* Rustigere, meer traditionele lokale sfeer in de directe omgeving
* Goed onderhouden, omheinde gemeenschap met tuinen en twee zwembadgedeelten
* Lift naar het appartement, de tuinen en de ondergrondse parkeergelegenheid
* Uitstekende staat, met vernieuwde airconditioning en gerenoveerde doucheruimte
* Praktische indeling voor permanente bewoning, vakanties of verhuur

Veelgestelde vragen

Hoe hoog zijn de totale aankoopkosten?

Houd bij een bestaande woning in Andalucía rekening met ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs, waaronder 7% ITP en ongeveer 3% aan kosten voor juridisch advies, notaris en registratie. Bij een aankoopprijs van €299.000 voor het appartement komt dit neer op een indicatief totaalbudget van ongeveer €328.900. Als de berging ook voor €15.000 wordt gekocht, bedraagt de gecombineerde aankoopprijs €314.000, met een indicatief totaalbudget van ongeveer €345.400.

Is de berging inbegrepen in de prijs van €299.000?

Nee. Het appartement wordt aangeboden voor €299.000, inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De privéberging is afzonderlijk beschikbaar voor een meerprijs van €15.000.

Is de ondergrondse parkeerplaats inbegrepen?

Ja. De vraagprijs van €299.000 is inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats. De lift verbindt de woonverdieping met de ondergrondse parkeergelegenheid.

Is de woning geschikt voor vakantieverhuur?

In deze fase heeft Residencial Duquesa nog niet gestemd over kortetermijnverhuur. Controleer vóór aankoop alsnog de verhuurvergunningen, de statuten van de gemeenschap en de lokale voorschriften.

Hoe ver liggen Sabinillas, het strand en Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand, winkels, bars, cafés, restaurants aan de boulevard, scholen, sport- en wellnessvoorzieningen, supermarkten en een meer traditionele sfeer van een kustplaats. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt de haven, restaurants aan de jachthaven en recreatiemogelijkheden.

Ons team doet er voortdurend alles aan om ervoor te zorgen dat de beschrijvingen en verkoopprijzen van de aangeboden woningen correct en actueel zijn. Desondanks kunnen de informatie in deze tekst fouten of omissies bevatten en kunnen de prijzen van de woningen wijzigen. Woningen kunnen bovendien voorafgaand aan de verkoop uit de markt worden gehaald of worden verkocht.