Villa te koop in Arboleas, Almería

Een aantrekkelijke vrijstaande villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de wijk La Perla in Arboleas. De villa staat op een omheind en vlak perceel van 766 m² en biedt volop buitenruimte, een privézwembad, praktische bergruimte en prachtig, onbelemmerd uitzicht op de omliggende bergen en het landschap. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet de villa bovendien van een extra gevoel van ruimte en privacy.

De toegang is via gemotoriseerde dubbele poorten die uitkomen op een ruime oprit met plaats voor minstens twee voertuigen en extra ruimte voor een camper. De oprit leidt vervolgens naar een vrijstaande garage/werkplaats van circa 33 m².

De tuin is ontworpen met het oog op eenvoudig onderhoud en bestaat grotendeels uit terrassen en grind, aangevuld met volwassen fruitbomen, volgroeide struiken en diverse planten. Een schitterend zwembad van 9 x 5 m vormt het middelpunt van de buitenruimte. Rondom liggen ruime zonneterrassen met volop plaats voor ligbedden en tuinmeubilair. Door de verhoogde ligging op een hoekperceel geniet de woning van een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de bergen en het omliggende landschap, een heerlijke achtergrond om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen.

Tot de overige voorzieningen buiten behoren enkele toegangspoorten aan weerszijden van de villa, die naar een betegeld terras aan de achterzijde leiden. Er is ook een stenen berging van 8 m², een overdekte ruimte die ideaal is voor het opbergen van gereedschap, haardhout en tuingereedschap, en daarnaast nog een vrijstaande schuur. Deze praktische extra’s bieden volop bergruimte zonder afbreuk te doen aan het plezier van de tuin.

De villa beschikt over 103 m² woonoppervlak. Dubbele deuren vanuit het zwembadgedeelte geven toegang tot een afgesloten veranda met een beschutte zithoek, vanwaar u uitkijkt over het zwembad en de bergen daarachter. Deze ruimte is ideaal om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of tijdens de koelere maanden te ontspannen, terwijl u toch in contact blijft met de buitenomgeving.

Vanuit de veranda geeft de voordeur toegang tot een uitnodigende hal. Links bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer; de tweede slaapkamer heeft een aparte badkamer met douche tot haar beschikking.

De woning heeft ook een aparte, volledig ingerichte keuken in traditionele stijl. De keuken is voorzien van Silestone-werkbladen, ruime kastruimte, een gaskookplaat, een elektrische oven en een koel-vriescombinatie in Amerikaanse stijl. Het is een praktische, goed uitgeruste ruimte om maaltijden te bereiden.

Rechts van de hal bevindt zich een ruime woonkamer met een aantrekkelijke erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Een vrijstaande houtkachel vormt een knus middelpunt tijdens de koudere winteravonden. Een boog leidt vervolgens naar een aparte eethoek, die op natuurlijke wijze aansluit op de woonkamer en toch een eigen karakter behoudt. Dubbele deuren vanuit de eethoek geven rechtstreeks toegang tot het terras aan de achterzijde en bieden een handige verbinding met de tuin.

De villa is goed uitgerust met diverse extra voorzieningen die het comfort en de praktische bruikbaarheid vergroten, waaronder airconditioning voor koelen en verwarmen in de hele woning, plafondventilatoren, traditionele ramen met houten luiken, horren, een reservewatertank van 1100 liter, aansluiting op het openbare riool, gemotoriseerde toegangspoorten en een internetaansluiting. De woning kan ook gemeubileerd worden verkocht, in overleg. Dat is een handige optie voor kopers die zonder gedoe willen verhuizen of op zoek zijn naar een vakantiewoning die direct klaar is voor gebruik.

Arboleas is een populair dorp in het binnenland van Almería, op comfortabele rijafstand van de Middellandse Zeekust. De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar zijn doorgaans in ongeveer 30 minuten te bereiken. Het dorp biedt een ruime keuze aan voorzieningen, waaronder twee supermarkten — waarvan er één op zondagochtend geopend is — een medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, dierenarts, kappers, schoonheidssalons en een sportschool. Er is ook een keuze aan cafés, tapasbars en restaurants, met volop mogelijkheden om van het lokale sociale leven te genieten. Elke zaterdag is er een wekelijkse straatmarkt. Het dorp heeft bovendien padelbanen, een gemeentelijk zwembad en een bar. De grotere marktstad Albox, met een nog uitgebreider aanbod aan winkels, diensten en voorzieningen, ligt op minder dan 10 minuten rijden.

De afgelopen jaren is Arboleas steeds populairder geworden bij internationale kopers, onder wie Britten, Nederlanders, Belgen, Duitsers, Fransen en vele andere nationaliteiten. Ondanks deze internationale aantrekkingskracht heeft het dorp veel van zijn traditionele Spaanse karakter behouden. Generaties lokale families wonen en werken nog altijd in het dorp en het omliggende landschap. Dit zorgt voor een gastvrije mix van culturen en een ontspannen gemeenschapsgevoel, waardoor Arboleas zo’n aantrekkelijke plek is om thuis te noemen.