Commercieel te koop in El Puerto de Santa María, Cádiz

Er wordt een uitstekende investeringskans aangeboden aan de Avda. del Ejército, in El Puerto de Santa María. Het betreft een vastgoedobject dat bestaat uit drie afzonderlijke kadastrale percelen, die momenteel samen één commerciële ruimte vormen met een bebouwde oppervlakte van circa 450 m2.

Het pand is volledig ingericht en in gebruik als talencentrum. Het beschikt over ruime, functionele ruimtes die perfect geschikt zijn voor allerlei soorten bedrijven.

Het geheel omvat 11 leslokalen, een receptie, een directiekantoor, een keuken/kantoorruimte en 7 badkamers. Zo biedt het een complete infrastructuur voor onderwijs-, administratieve of dienstverlenende activiteiten.

Een van de belangrijkste pluspunten van dit vastgoedobject is de kadastrale indeling: het bestaat uit drie zelfstandige percelen. Dit biedt veel juridische en commerciële flexibiliteit en maakt het mogelijk verschillende opties voor exploitatie, overdracht of herindeling van het pand te overwegen.

Het pand wordt aangeboden met twee aankoopopties: aankoop van het pand zonder huurders of bedrijfsactiviteiten, zodat de koper het project naar eigen inzicht kan ontwikkelen, of aankoop van het pand met de huidige activiteiten, inclusief de volledig operationele taalschool. De prijs en voorwaarden van deze tweede optie zijn onderhandelbaar.

Het pand ligt in een gevestigde wijk van El Puerto de Santa María en heeft uitstekende verbindingen. Ook bevinden woonwijken, onderwijsinstellingen, winkels en voorzieningen zich in de nabijheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als projectontwikkelaars en bedrijven die behoefte hebben aan een ruime locatie.

Dankzij de ligging, omvang, indeling en veelzijdigheid vormt dit pand een uitstekende kans voor investeerders, onderwijsinstellingen, dienstverlenende bedrijven en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een gevestigd vastgoedobject met een groot potentieel voor rendement en waardestijging.