Finca/Landhuis te koop in Miravet, Tarragona

Finca El Pinell is een unieke biologische finca van 10 hectare in Miravet, verdeeld over twee afzonderlijk geregistreerde percelen: een van 21.846 m² en een van 79.791 m². De eigendom omvat een indrukwekkend geheel van gebouwen met in totaal ongeveer 235 m² bebouwde oppervlakte, alleen al voor de woningen, aangevuld met een privésauna voor zes personen, drie afzonderlijke opslagruimtes en een gebouw voor de accu’s.

De hoofdwoning is een ruime houten woning met één slaapkamer, een woonkamer, een grote keuken, een kleedkamer en een ruime badkamer met ligbad. De tweede houten woning is momenteel ingericht als een zeer groot kantoor en de derde wordt gebruikt als werkplaats; beide bieden uitstekende mogelijkheden om ze eenvoudig om te bouwen tot twee zelfstandige gastenappartementen, met een gedeeld droogtoilet buiten. Elk van de drie houten gebouwen heeft een mooie houtkachel, die tijdens de koudere maanden warmte en karakter toevoegt. De stenen accommodatie omvat een onlangs gerenoveerd huisje, ingericht als comfortabele uitvalsbasis, met een volledig uitgeruste keuken, slaapgedeelte, spectaculair uitzicht op de bergen, buitendouche en een fraai ontworpen, afzonderlijk droogtoilet dat klaar is om te worden aangevuld met een binnentoilet. Het tweede stenen huisje heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden en biedt veel mogelijkheden voor renovatie tot gastenverblijf, studio of creatieve werkruimte.

De eigendom ligt in volledige privacy op een omheind terrein zonder directe buren en combineert deze ruime voorzieningen met een gevestigde zelfvoorzienende infrastructuur. Een krachtig zonne-energiesysteem van 15 kW met 12 zonnepanelen en 5 lithiumaccu’s, Starlink-satellietinternet en industriële waterfiltratie met omgekeerde osmose en een verspreid irrigatiesysteem maken zelfstandig wonen mogelijk. De ecologisch beheerde finca telt ongeveer 450 volwassen amandelbomen en 150 verschillende fruitbomen, omgeven door een mediterraan dennenbos en met panoramisch uitzicht op de bergen. De stranden aan de kust liggen op slechts 30 minuten afstand.

De eigendom ligt op 5 km van El Pinell de Brai, aan een rustige landelijke onverharde weg die voor de meeste auto’s goed bereikbaar is. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een lokale markt, bakkerijen, een apotheek en een huisartsenpraktijk in slechts 10 minuten bereikbaar zijn. Voor grotere boodschappen, banken, bouwmarkten en de regionale politie ligt Gandesa op slechts 10 à 12 kilometer afstand. Voor 24-uursziekenhuizen en grote supermarktketens liggen de grotere regionale plaatsen Móra d'Ebre en Tortosa op een comfortabele 20 à 25 minuten rijden.

Of u deze uitzonderlijke eigendom nu voor ogen heeft als een privé-ecologisch toevluchtsoord, een familieboerderij voor meerdere generaties, een wellnesscentrum of een zelfvoorzienend landbouwproject, ze is direct klaar om te betrekken. Kopers profiteren meteen van het feit dat al het complexe werk volledig is afgerond: van operationele hernieuwbare energie en geavanceerde waterfiltratie tot productieve fruitbomen en volledig gemeubileerde ruimtes. Zo kunt u moeiteloos overstappen op een zelfvoorzienende levensstijl in het hart van Catalonië.