Finca/Landhuis te koop in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Belangrijkste kenmerken van het landgoed: 3.488 m² stedelijke woongrond in de dorpskern, bebouwbaar met twee verdiepingen plus een kelder en een entresol. Bebouwingspercentage van 100 % voor rijwoningen en 40 % voor vrijstaande woningen. Ligging op het zuiden. Mogelijkheid om 30 geschakelde villa’s te bouwen (standaardperceel: 6 m straatzijde x 18 m diepte). 1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen. 7.451 m² landelijke grond, grenzend aan de dorpskern, met verharde wegen, riolering, water, elektriciteit en telefoon. Opgenomen in het voorstel tot uitbreiding van het stedelijk gebied in het nieuwe PGOU van Orihuela. 369 m² stedelijke woongrond binnen het landelijke gebied, bebouwd met een statig huis van 431 m² bebouwde oppervlakte, met: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 erkers, een keuken, badkamer, patio, opslagruimte en zelfs een kleine kapel. Inbegrepen infrastructuur: waterput, 2 waterreservoirs en het recht om jaarlijks 10.000 m³ irrigatiewater te gebruiken.

Indeling van het landgoed volgens kadastrale percelen:

Perceel 1
Oppervlakte: 2.440 m². Stedelijke woongrond. Stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden: 1.694 m² bebouwbare oppervlakte. 100 % voor rijwoningen. 40 % voor vrijstaande woningen. Wegen: 696 m². Voorzieningen op 25 m afstand: riolering, straatverlichting, toegang voor voertuigen, water, elektriciteit en telefoon. Volledig omheind. Hellend perceel met vrij uitzicht op de Vega del Segura en de Sierra de Orihuela.

Perceel 2
Oppervlakte: 2.181 m². Stedelijke woongrond. Stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden: 1.744 m² bebouwbare oppervlakte. 100 % voor rijwoningen. 40 % voor vrijstaande woningen. Wegen: 437 m². Volledig omheind. Hellend perceel met vrij uitzicht op de Vega del Segura en de Sierra de Orihuela.

Perceel 3
Oppervlakte: 6.024 m². Landelijke grond. Bevat een stedelijke enclave met het huis. Voorzieningen: riolering, straatverlichting, toegang voor voertuigen, water, elektriciteit en telefoon. Volledig omheind. Infrastructuur: waterput met het recht op jaarlijks 10.000 m³ irrigatiewater. Omringd door landelijke en stedelijke woongrond. Hellend perceel met vrij uitzicht.

Perceel 4
Oppervlakte: 369 m². Stedelijke woongrond. Bebouwd met een woning met 431 m² bebouwde oppervlakte (1930, moet worden gerenoveerd). 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 erkers, opslagruimte, patio, kapel en berging. Vrij uitzicht op de Vega del Segura en de Sierra de Orihuela.

Perceel 5
Oppervlakte: 1.427 m². Landelijke grond. Voorzieningen bij de toegang via de straat Carril de la Cruz: riolering, straatverlichting, toegang voor voertuigen, water, elektriciteit en telefoon. Volledig omheind. Omringd door landelijke en stedelijke woongrond. Hellend perceel met vrij uitzicht.

Bebouwingspercentage: gesloten bouwblok: 100 %. Vrijstaande bebouwing: 40 %.

Uitstekende investeringskans voor projectontwikkelaars en aannemers, ideaal voor: landelijk hotel, feestzaal, camping of andere toeristische of residentiële projecten.

Omgeving en voorzieningen: El Raiguero de Bonanza is een gehucht met ongeveer 1.400 inwoners, omringd door villa’s en rijwoningen, en beschikt over alle voorzieningen: supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, een kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer.