Villa te koop in Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

REF: XAL_406. Gelegen in een rustige woonstraat in Cala'n Blanes, op slechts 200 meter van de zee, onderscheidt deze ruime vrijstaande villa zich door haar royale afmetingen, doordachte indeling en vooral de volledige onafhankelijkheid van de verschillende woonruimtes. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een ruime vakantiewoning of een combinatie van beide met een zelfstandige unit voor extra inkomsten, dit is een veelzijdige woning die in deze prijsklasse op het eiland moeilijk te vinden is.

Hoofdwoning — begane grond
De hoofdwoning beslaat meer dan 200 m² op de begane grond en is ingericht rond een ruime, open woon-eetkamer met geïntegreerde keuken, die rechtstreeks aansluit op het terras en het zwembad.

De woning beschikt over vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een en-suitebadkamer, en in totaal drie badkamers. Dat biedt comfortabel plaats aan een groot gezin en maakt het mogelijk om het hele seizoen gasten te ontvangen.
De praktische, evenwichtige indeling biedt vanuit de belangrijkste leefruimtes directe toegang tot buiten, voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.

Zelfstandig appartement — eerste verdieping
Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap en heeft een volledig aparte ingang. Het is geheel zelfstandig.
Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer en twee privéterrassen.
Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, accommodatie voor familieleden of verhuureenheid en functioneert volledig onafhankelijk van de hoofdwoning.

Garage en kelder
Onder de hoofdwoning bevindt zich een ondergrondse garage van circa 100 m², met plaats voor meerdere voertuigen en een ruime berging. Dat is een zeldzame meerwaarde voor woningen dicht bij de kust.
Perceel en omgeving

De woning staat op een perceel van 849 m², grenzend aan een groenzone die zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel.
Buiten zijn er een privézwembad en een terras; de zee ligt op slechts 200 meter lopen.

Het historische centrum van Ciutadella de Menorca ligt op enkele minuten rijden. Alle voorzieningen, restaurants en de haven zijn gemakkelijk bereikbaar.
Een complete, goed gelegen en bijzonder veelzijdige woning, met een ruimteaanbod dat zo dicht bij zee steeds moeilijker te vinden is.
#ref:XAL_406