Finca/Landhuis te koop in Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Op slechts 10 minuten van het historische centrum van Ciutadella de Menorca biedt Finca Mirador de Ciutadella een uitzonderlijke kans om een authentieke Menorcaanse finca te restaureren in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Het landgoed ligt op een perceel van bijna 75.000 m² beschermd landelijk gebied en biedt weidse uitzichten over het agrarische landschap en de stad Ciutadella. Dankzij de ligging, op slechts 2 km van de Ronda Nord, combineert u de absolute rust van het platteland met een snelle toegang tot de stadskern.

De hoofdwoning heeft de traditionele Menorcaanse bouwstijl behouden, met dragende muren van marès-steen, houten balklagen en een dak met Arabische dakpannen.

De woning heeft momenteel 252 m² bebouwde oppervlakte en verkeert structureel in goede staat. Het landgoed beschikt over een bouwvergunning en een goedgekeurd project voor de renovatie van de woning, met plannen om deze om te vormen tot een ruime landelijke woning met:
5 slaapkamers
5 badkamers
Ruime leefruimtes
Ruimtes die zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het vrije uitzicht over het platteland en Ciutadella

Naast de hoofdwoning beschikt het landgoed over 155 m² aan stallen en agrarische gebouwen en 95 m² aan overige landelijke bouwwerken; alles is geregistreerd.

Deze bouwwerken omvatten:
Traditionele veestal
Twee pont de bens
Menorcaanse dorsvloer
Parkeergelegenheid

Het landgoed beschikt bovendien over:
Elektriciteit (GESA)
Water uit een put
Telefoon en internet

Er is een project om de stallen om te vormen tot een privé-ruitersportcentrum, met een ontvangstruimte, kantoor, zadelkamer, opleidingsruimte, aangepaste kleedkamers en meerdere paardenboxen. Daarnaast omvat het project een nieuw stalgebouw met zes extra paardenboxen, een rijbaan en verbeterde toegangswegen op het landgoed.

Het landgoed is volledig legaal en kent geen stedenbouwkundige onregelmatigheden (ERE bevestigd). Het ligt in beschermd landelijk gebied (AIA), wat het behoud van de natuurlijke omgeving waarborgt.

Landgoederen die traditionele Menorcaanse architectuur, een uitgestrekt terrein en de nabijheid van Ciutadella combineren, zijn steeds zeldzamer op de markt.

Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk privélandgoed op het Menorcaanse platteland te creëren.