Flat te koop in Russafa, Valencia stad, Valencia

Penthouse te koop in Valencia, En Corts | 3 slaapkamers | 2 badkamers | 2 terrassen | huurinkomsten

Woning te koop aan de Calle de Rubén Vela, in de wijk En Corts, naast het Parque Central de Valencia en vlak bij Ruzafa. Het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten afstand. De buurt beschikt over supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.

Geen lift!

De woning bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw uit 1967. Het gebouw heeft geen lift, maar er wonen geen buren boven. Bovendien zijn de muren die aan aangrenzende woningen grenzen extra geluidgeïsoleerd, wat zorgt voor meer rust en privacy.

Belangrijkste kenmerken

- Bebouwde oppervlakte: 90 m2
- Gebruiksoppervlakte: 76 m2
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 keukens
- 2 terrassen met verschillende oriëntaties
- Balkon
- Berging
- Airconditioning in alle kamers
- Individuele elektrische verwarming
- 5e en bovenste verdieping, buitenliggend
- Gebouw zonder lift

Indeling en kenmerken

De woning is gerenoveerd en heeft een flexibele indeling: momenteel is de ruimte verdeeld in twee relatief zelfstandige delen die via een gang met elkaar verbonden zijn. Elk deel beschikt over een eigen keuken en badkamer.

Dankzij deze indeling kunnen de ruimtes flexibel worden gebruikt en worden aangepast aan de behoeften van een gezin of aan andere toepassingen die zijn toegestaan volgens de geldende regelgeving. Een van de terrassen is gedeeltelijk beglaasd en bij de binnenruimte betrokken.

De twee langgerekte terrassen, met noordoostelijke en zuidwestelijke oriëntatie, zorgen voor natuurlijk licht en bevorderen de ventilatie.

Huidige verhuur en inkomsten

Momenteel zijn beide delen verhuurd met afzonderlijke contracten:

- 950 €/maand — contract loopt tot en met 28 februari 2027.
- 800 €/maand — contract loopt tot en met 31 januari 2027.

Huidige huurinkomsten: 1.750 €/maand, gelijk aan 21.000 €/jaar.

Volgens de verstrekte informatie worden de contracten niet verlengd en hebben de huurders bevestigd dat ze de woning aan het einde van hun respectieve contracten zullen verlaten.

Zo kan de koper gedurende de resterende looptijd van de contracten huurinkomsten ontvangen en na afloop ervan over de woning beschikken overeenkomstig diens behoeften en de geldende wetgeving.

Voordelen van de woning

- Ligging in En Corts, naast het Parque Central en vlak bij Ruzafa.
- Bovenste verdieping, zonder bovenburen.
- Extra geluidsisolatie.
- Flexibele indeling met twee keukens en twee badkamers.
- Twee terrassen met verschillende oriëntaties.
- Huidige huurinkomsten van 1.750 € per maand.
- Mogelijkheid om na afloop van de huurcontracten over de volledige woning te beschikken.