Appartement te koop in El Baix Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Het gaat om twee woningen in hetzelfde klassieke gebouw met lift, met een oppervlakte van respectievelijk 37 m² en 38 m², in een gevestigde wijk met een grote vraag naar woningen en huurwoningen.

Beide appartementen liggen aan de buitenzijde, bevinden zich op hogere verdiepingen en vallen op door hun natuurlijke lichtinval. Dankzij hun goede staat van onderhoud en functionele indeling, met elk een aparte slaapkamer, zijn ze aantrekkelijk voor zowel investeerders die huurinkomsten willen genereren als voor wie een woning in Barcelona wil kopen. Bovendien hebben ze originele architectonische elementen behouden, zoals het Catalaanse gewelf, die de ruimtes karakter en persoonlijkheid geven.

Door de woningen samen te kopen, verwerft u twee vastgoedobjecten binnen dezelfde vereniging van eigenaars. De verschillende beschikbaarheidssituaties bieden flexibiliteit bij het plannen van de verhuur.

Wat de huidige situatie betreft, is het eerste appartement verhuurd tot juli 2027, zodat het vanaf het moment van aankoop huurinkomsten oplevert. Het tweede appartement is vanaf januari 2027 beschikbaar en kan, afhankelijk van de behoeften van de koper, worden verhuurd of als eigen woning worden gebruikt.

Ook de locatie is een van de belangrijkste troeven. Beide woningen liggen in de gevestigde wijk Camp d'en Grassot i Gràcia Nova en zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ze bevinden zich tussen de metrostations Joanic en Alfons X, met diverse buslijnen in de directe omgeving. Daarnaast liggen ze naast CAP Sardenya en op enkele minuten van Mercat de l'Estrella en de straat Pi i Margall, een van de belangrijkste winkel- en dienstverleningsstraten in de wijk.

Dankzij hun ligging, lichtinval, indeling en kenmerken vormen deze woningen een kans voor wie wil investeren in de vastgoedmarkt van Barcelona en wil kiezen voor een wijk met een gevestigde vraag naar woningen.

De appartementen worden samen aangeboden, maar kunnen eventueel ook afzonderlijk worden gekocht voor een prijs van € 229.000 per woning.