Commercieel te koop in León stad, León

Referentie: 173393

Gelegen aan een van de meest strategische en drukst bereden verkeersaders van de stad León, wordt dit veelzijdige vastgoedcomplex van 320 vierkante meter aangeboden. De ruimte moet volledig worden gerenoveerd en aangepast, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om een bedrijfsproject op maat te ontwerpen en de indeling, installaties en afwerking vanaf nul af te stemmen op de specifieke behoeften van de onderneming.

Het pand blinkt uit door zijn grote juridische en structurele flexibiliteit. Het bestaat uit drie afzonderlijk geregistreerde percelen, met daarin twee commerciële ruimtes met een brede gevel aan de straat en veel natuurlijke lichtinval, aangevuld met een ruime industriële hal aan de achterzijde. Een belangrijk voordeel op het gebied van toegankelijkheid is dat het pand drie afzonderlijke ingangen heeft. Eén daarvan bevindt zich aan een secundaire weg, zodat de klantenstroom gemakkelijk kan worden gescheiden van de activiteiten rond laden, lossen en logistiek.

De indeling combineert de open industriële hal met een praktische opslagruimte onder het dak, waarmee de opslagcapaciteit wordt geoptimaliseerd zonder vloeroppervlak op de begane grond te verliezen. Daarnaast is er een kantoorruimte met direct uitzicht op de hal, zodat de dagelijkse activiteiten gemakkelijk kunnen worden gecontroleerd. Het pand beschikt ook over twee badkamers en heeft een indeling die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Dankzij de ligging aan een hoofdverkeersader en de combinatie van commerciële en logistieke ruimtes biedt het vastgoed eindeloze mogelijkheden. Het is ideaal voor de vestiging van supermarkten, sportscholen of trainingsruimtes, showrooms met werkplaats of aangrenzende opslagruimte, multidisciplinaire medische klinieken of zelfs een logistiek centrum voor de last-milebezorging in de stad.

Belangrijk: de foto's in deze advertentie zijn met behulp van kunstmatige intelligentie bewerkt om de voertuigen en de aanwezige rommel en spullen uit het pand te verwijderen. Zo tonen de afbeeldingen de ruimtes volledig schoon en open, zodat geïnteresseerden zich een goed beeld kunnen vormen van de werkelijke omvang, de natuurlijke lichtinval en het grote potentieel dat de ruimte na renovatie biedt.