Bouwgrond te koop in Los Narejos, Los Alcázares, Murcia

Plot (Ref: AJ096)

Stedelijk hoekperceel van 700 m² in Los Alcázares

Uitstekend hoekperceel van 700 m² in de stad, gelegen in Los Alcázares, in de wijk Los Narejos, op 350 meter van het strand.

Het perceel bevindt zich op een locatie die goede mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van een woonproject.

Het perceel heeft een oppervlakte van 700 m², volgens de kadastrale gegevens, en beschikt over een stedenbouwkundig certificaat, afgegeven door de gemeenteraad van Los Alcázares, waarin de stedenbouwkundige voorwaarden voor het perceel zijn vastgelegd.

Stedenbouwkundige parameters

Het perceel is ingedeeld in subzone SU.3.4.1 – Bouwpercelen, waarvan de stedenbouwkundige voorwaarden het volgende bepalen:

Perceeloppervlakte: 700 m². Minimale perceelgrootte: 700 m². Minimale afstand tot perceelgrenzen: 4 meter. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Maximale kroonlijsthoogte: 7 meter. Maximale bebouwbare oppervlakte: 0,50 m²/m². Voorkeursgebruik: residentieel. Parkeren: er is een verplichting vastgesteld om binnen het perceel één parkeerplaats per woning te hebben.

Met een perceeloppervlakte van 700 m² en een maximaal bebouwbaar oppervlak van 0,50 m²/m², zou het uiteindelijke bebouwbare oppervlak circa 350 m² bedragen, mits aan de overige stedenbouwkundige voorwaarden wordt voldaan en het project uiteindelijk wordt gepresenteerd.

De regelgeving heeft betrekking op verschillende woningtypen, waaronder collectieve wooncomplexen, gegroepeerde eengezinswoningen, geschakelde woningen en vrijstaande woningen.

Bovendien grenst het perceel aan twee straten, wat een bijzonder interessante configuratie oplevert voor de planning en het ontwerp van het toekomstige project.

Locatie

Het perceel is gelegen in Los Narejos, Los Alcázares, een van de bekendste gebieden rond de Mar Menor en zeer gewild voor zowel permanente bewoning als vakantiehuizen en investeringen.

De locatie biedt u de mogelijkheid te genieten van de nabijheid van de stranden van de Mar Menor, restaurants, winkels en allerlei voorzieningen, en u bent tevens dicht bij Los Alcázares en Los Narejos.

Het gebied heeft goede wegverbindingen en ligt op korte afstand van plaatsen zoals San Javier, Santiago de la Ribera en Torre-Pacheco, evenals diverse golfbanen en andere voorzieningen in de omgeving.

Een bijzonder interessante kans voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een groot stedelijk perceel voor de ontwikkeling van een woonproject.

Afstand tot het strand: 350 meter. Afstand tot de luchthaven: 38 km. Afstand tot de golfbaan: 1,5 km.

Kosten en onderhoud

Onroerendezaakbelasting (IBI): €23/maand