Commercieel te koop in Lubrín, Almería

Uitzonderlijke kans op grond en herontwikkeling in de zeer gewilde vallei van La Alcarria, Lubrín, Almería

Een unieke kans om een uitgestrekt stuk grond te verwerven in de prachtige omgeving van La Alcarria, Almería, met daarop een oude cortijo die mogelijkheden biedt voor herontwikkeling. Dit perceel biedt een blanco canvas voor een nieuwe visie en kan aantrekkelijk zijn voor kopers die een landelijk huis op maat, een privétoevluchtsoord op het platteland of een bijzonder horecaproject willen realiseren.

Op het perceel bevinden zich meerdere historische cortijo’s/boerderijen. Er staat een boerderij (cortijo) van twee verdiepingen en er zijn meerdere overdekte en niet-overdekte dierenverblijven. Momenteel wordt voor de irrigatie de helft van het water gebruikt dat wordt aangevoerd vanuit een noria (waterput met waterrad), die gezamenlijk eigendom is van de eigenaar en een buur en zich op het perceel bevindt. Daarnaast wordt water betrokken uit de «Fuente de Abajo» (Lagere bron), gedurende vijf dagen en twintig uur per maand.

De bestaande cortijo is waarschijnlijk beter geschikt voor sloop en vervangende nieuwbouw dan voor renovatie. Zo krijgen potentiële kopers de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te onderzoeken dat is afgestemd op hun eigen behoeften en ambities. In plaats van een bestaande indeling aan te passen, kunnen kopers nagaan of ze een huis kunnen realiseren dat past bij hun persoonlijke stijl, gewenste indeling en visie op landelijk wonen, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunning en de geldende lokale regelgeving.

Creëer uw eigen visie

Het land biedt de mogelijkheid om verder te denken dan een conventionele vastgoedaankoop. Voor wie droomt van een huis midden in het landschap van Almería, kan dit het vertrekpunt zijn voor een zorgvuldig ontworpen landelijke woning met ruimte en privacy en een sterke band met de natuurlijke omgeving.

Ook kan het perceel interessant zijn voor investeerders of projectontwikkelaars die de mogelijkheden onderzoeken voor accommodatie in de vorm van een retraite, een kleinschalig landelijk toevluchtsoord of een horecaconcept. De belangstelling voor ervaringen rond rust, natuur en tijd weg van drukke stedelijke omgevingen neemt toe. Deze locatie kan dan ook inspiratie bieden voor een bijzonder project, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen voor de planologische bestemming, het grondgebruik en de vergunningen.

Grond met mogelijkheden

De grootste aantrekkingskracht ligt in het land zelf en in de mogelijkheid om vanaf de basis een project te overwegen. Of het nu de ambitie is om een persoonlijk toevluchtsoord op het platteland te creëren of de mogelijkheden van een groter investeringsconcept te onderzoeken, potentiële kopers kunnen de kenmerken van het perceel beoordelen en nagaan wat binnen het geldende planologische kader mogelijk is.

De bestaande cortijo biedt een vertrekpunt om inzicht te krijgen in de geschiedenis en huidige staat van het vastgoed, maar kopers dienen deze kans met herontwikkeling in gedachten te benaderen. Voor eventuele sloop, nieuwbouw, toeristisch gebruik of commerciële activiteiten is beoordeling en goedkeuring door de bevoegde instanties vereist.

Dit kan interessant zijn voor particuliere kopers, investeerders of projectontwikkelaars die grond zoeken om een nieuw concept voor een landelijke woning te onderzoeken.

Voor kopers met een duidelijke visie en de bereidheid om het vergunningstraject te verkennen, is dit een kans om iets geheel eigens te creëren.