Finca/Landhuis te koop in Arcos de la Frontera, Cádiz

Landgoed met olijfmolen en zwembad
Gelegen op het platteland, vlak bij Arcos de la Frontera, combineert dit landgoed een traditionele Andalusische cortijo met gastenverblijven, productieve landbouwgrond, een olijfmolen, evenementfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan landbouwgebouwen en -apparatuur.
Op slechts 10 minuten van Arcos de la Frontera, in de provincie Cádiz, combineert dit landgoed een traditionele Andalusische cortijo met gastenverblijven, productieve landbouwgrond, een olijfmolen, evenementfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan landbouwgebouwen en -apparatuur. Met in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers verdeeld over de verschillende gebouwen biedt de woning volop mogelijkheden als groot privélandgoed, bed & breakfast, toeristische accommodatie op het platteland of landbouwproject.
De hoofd-cortijo
In het hart van het landgoed ligt een ruime, traditionele Andalusische cortijo, gebouwd rond een centrale binnenplaats. De privévertrekken van de hoofdwoning omvatten twee slaapkamers en twee badkamers. Rondom de traditionele binnenplaats bevinden zich nog twee slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer. Boven zijn drie extra slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. De woning heeft de kenmerkende indeling en architectuur van een traditionele cortijo behouden, met ruime vertrekken die zich uitstekend lenen voor zowel gezinsbewoning als gastenverblijf.
Zelfstandige appartementen
Naast de hoofd-cortijo zijn er twee volledig zelfstandige appartementen, die eigenaren, gasten of personeel desgewenst gescheiden onderdak bieden. Het eerste appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, terwijl het tweede beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De hoofdwoning en zelfstandige verblijven bieden samen in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers, waardoor het landgoed bijzonder geschikt is voor een bed & breakfast of een project voor plattelandstoerisme, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en licenties.
Zwembad en buitenruimtes
Dicht bij de woongebouwen ligt een indrukwekkend overloopzwembad van 12 x 8 meter, met een gelijkmatige diepte van circa 1,30 meter. De directe omgeving van het zwembad is nog niet afgewerkt, zodat een nieuwe eigenaar de terrassen en tuinaanleg naar eigen wens kan realiseren. Het uitgestrekte terrein en de verschillende gebouwen bieden volop mogelijkheden om extra recreatie- en buitenruimtes te creëren.
Evenementenruimte en olijfmolen
Een van de bijzonderste kenmerken van de woning is een groot gebouw dat is ontworpen voor bijeenkomsten, vieringen en privé-evenementen. Het heeft een eigen keuken en biedt een ruime, afzonderlijke ruimte, los van de hoofdverblijven. In dit gebouw bevindt zich een kleine olijfmolen met machines die tot circa 500 kg olijven per uur kunnen verwerken. Daarmee is het mogelijk extra vergine olijfolie te produceren uit de eigen oogst en eventueel olijven van andere lokale telers te verwerken, onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen en voorschriften.
Landbouwgrond
De circa 10 hectare zijn verdeeld over twee afzonderlijke delen. Ongeveer vijf hectare is beplant met olijfbomen die afhankelijk zijn van regenwater; nog eens vijf hectare bestaat uit geïrrigeerde landbouwgrond die deel uitmaakt van een irrigatiegemeenschap. De geïrrigeerde grond biedt aanzienlijke flexibiliteit voor de teelt en kan eventueel worden beplant met een superintensieve geïrrigeerde olijfgaard, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en de toepasselijke landbouwvoorschriften.
Water en elektriciteit
De woning is aangesloten op het gemeentelijke drinkwaternet en beschikt ook over een waterreservoir van 36.000 liter, dat een ruime reserve biedt voor de dagelijkse behoeften van het landgoed. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet. Daarnaast zijn er 50 zonnepanelen geïnstalleerd, die volgens opgave circa 180 kWh per dag produceren, tegenover een huidig verbruik van ongeveer 30 kWh per dag. Dit zorgt voor een aanzienlijke lokale elektriciteitsopwekking naast de netaansluiting.
Landbouwgebouwen en -apparatuur
Het landgoed omvat meerdere aanvullende landbouwgebouwen voor de opslag van machines, gereedschap en andere apparatuur. Er zijn ook enkele paardenstallen, wat nog een mogelijke bestemming toevoegt aan deze toch al zeer veelzijdige woning. Een uitgebreid assortiment landbouwmachines en -apparatuur is bij de verkoop inbegrepen, zodat de bestaande landbouwactiviteiten kunnen worden voortgezet zonder dat alle belangrijke apparatuur afzonderlijk hoeft te worden aangeschaft.
Arcos de la Frontera en verbindingen
Arcos de la Frontera is een van de bekendste witte stadjes van Cádiz, spectaculair gelegen boven de rivier de Guadalete. De plaats biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen. Het landgoed ligt op circa 10 minuten van Arcos, terwijl Jerez de la Frontera en de luchthaven van Jerez op ongeveer 35 minuten afstand liggen. De stranden van de baai van Cádiz zijn in circa 45–50 minuten te bereiken en de luchthaven van Sevilla ligt op ongeveer een uur rijden.