Appartement te koop in Patraix, Valencia stad, Valencia

Appartement te koop van 82 m² bebouwde oppervlakte, een gerenoveerde woning die uitblinkt door de functionele indeling, de efficiënt benutte ruimtes en de ligging in een wijk van Valencia met uitstekende verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die comfort en praktische voordelen combineert, ideaal voor wie wil investeren in de residentiële vastgoedmarkt van de stad.

De woning beschikt over drie kamers, die afhankelijk van de woonbehoeften op verschillende manieren kunnen worden gebruikt en ingedeeld, en daarnaast over een complete badkamer met douchebak. De indeling wordt aangevuld met een aparte keuken, waardoor de ruimte voor voedselbereiding gescheiden blijft van het woongedeelte en het geheel extra praktisch is.

De woon-eetkamer is een van de belangrijkste ruimtes van de woning en biedt rechtstreeks toegang tot een balkon, dat contact met de buitenlucht mogelijk maakt en de instroom van natuurlijk licht bevordert. Een veelzijdige ruimte om van het dagelijks leven te genieten, terwijl de aparte keuken zorgt voor comfort en zelfstandigheid bij de indeling van de woning.

Tot de kenmerken behoren inbouwkasten, waarmee de opbergruimte optimaal wordt benut, en airconditioning, die tijdens de warmere maanden bijdraagt aan het comfort binnenshuis. De woning is gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud, waardoor ze aantrekkelijk is voor wie waarde hecht aan een functioneel huis met praktische voorzieningen.

De woning ligt op de eerste verdieping aan de buitenzijde en maakt deel uit van een gebouw uit 1962 met een lift, wat het betreden van het gebouw comfortabeler maakt. De noordelijke oriëntatie maakt de kenmerken van deze woning compleet. Ze ligt in een goed bereikbare omgeving, dicht bij voorzieningen, winkels en alles wat nodig is voor het dagelijks leven.

De woning wordt momenteel verkocht met een huurder en een lopend huurcontract tot 2029, met een maandelijkse huur van 1.100 €. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar een woning verwerven die al huurinkomsten genereert, onder voorbehoud van de geldende contractuele voorwaarden en de aan de woning verbonden kosten.

Wat de energiekenmerken betreft, bedraagt het verbruik van de woning volgens de verstrekte gegevens uit het energiecertificaat 100 kWh/m² per jaar en de uitstoot 100 kg CO₂/m² per jaar.