Villa te koop in Real de Gandía, Valencia

Vrijstaande chalet met uitzicht op zee en de bergen — Real de Gandía
Sommige huizen worden verkocht om hun oppervlakte, andere om het gevoel dat je krijgt zodra je er aankomt. Dit is er zo een.
Deze vrijstaande chalet uit 1978 ligt in de urbanisatie Monterrey, in Real de Gandía, op een perceel van 1.074 m2. De woning wordt omringd door een galerij en terrassen die er helemaal omheen lopen en haar in groen hullen: fruitbomen, geneeskrachtige en aromatische planten en een natuurlijke omgeving die met de seizoenen verandert.
De hoofdwoning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De keuken met eetgedeelte sluit aan op een galerij die langs een groot deel van het huis loopt en vanuit vrijwel alle belangrijke ruimtes uitzicht op groen biedt — een indeling die doet denken aan de principes van bio-architectuur: natuurlijk licht, kruisventilatie en een voortdurende verbinding met de omgeving. Daar komt de nabijheid van de Middellandse Zee bij, waarvan het milde klimaat en de zeelucht algemeen bekendstaan om hun gunstige invloed op gezondheid en welzijn.
Naast het zwembad biedt een zelfstandige studio met eigen slaapkamer, badkamer en keuken een vierde slaapkamer en een derde badkamer: ideaal om gasten in alle privacy te ontvangen of extra inkomsten te genereren met verhuur. De indeling wordt gecompleteerd door een berging.
De woning is in 2018 gerenoveerd — keuken, badkamers, elektrische installatie, leidingen, vloeren, schilderwerk en gevel — en verkeert in goede staat. Ze is vanaf de eerste dag klaar om te betrekken. Bovendien is er ruimte voor een esthetische modernisering die de woning in een hoger segment kan plaatsen, zonder iets aan de essentie te veranderen: de locatie, het perceel en het uitzicht.
Airconditioning, verwarming op aardgas met radiatoren, warm water via thermische zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen voor elektriciteitsopwekking. Pvc-ramen met dubbele beglazing, alarmsysteem en open haard.
Privézwembad, automatische irrigatie, barbecueplek met paellero, zomerkeuken en loungehoek gaan samen met sinaasappelbomen, mispelbomen, pruimenbomen, citroenbomen, bananenplanten en abrikozenbomen, naast rozemarijn, lavendel en laurier: een levendige, productieve tuin om in elk seizoen van te genieten.
Scholen, supermarkt, apotheek, dierenarts en gezondheidscentrum liggen op 5 minuten rijden — ook te voet of met de fiets bereikbaar — en het strand op 15 minuten. Valencia ligt op ongeveer 45 minuten en de luchthaven op 50-55 minuten; Altea en de noordelijke Costa Blanca op minder dan een uur; de luchthaven Alicante-Elche op 1u20-1u25. Natuur om de hoek, voorzieningen op enkele minuten en twee internationale luchthavens op minder dan anderhalf uur.
De woning is vrij van lasten en er zijn geen bijzondere bijdragen verschuldigd. De documentatie is volledig: eigendomsakte, energiecertificaat, laatste IBI-aanslag, rekeningen van de nutsvoorzieningen, verklaring van de vereniging van eigenaars dat de betalingen zijn voldaan en plattegronden.
In de woorden van de eigenaresse: "Wat ik het fijnst vind aan deze plek is de rust, de stilte en het spectaculaire uitzicht op de bergen en de zee in de verte, in een natuurlijke omgeving vol vogels van allerlei soorten.”
Een woning voor wie omringd door natuur, zee en bergen wil wonen, zonder afstand te doen van de nabijheid van essentiële voorzieningen of de verbinding met de rest van de autonome regio Valencia.