Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Gelegen in het prestigieuze Las Ramblas Golf Resort, geniet dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond van een prachtig uitzicht op de golfbaan aan de linkerzijde, ruime en comfortabele accommodatie, en bevindt zich op slechts een steenworp afstand van vier uitzonderlijke zwembaden binnen een besloten omheinde gemeenschap. Met een ideale mix van rust, gemak en het resortleven, is het perfect geschikt als permanente bewoning, vakantiehuis of investeringsobject.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 69.25m² en een royaal terras van 14.96m² met uitzicht op het clubhuis en aan de linkerzijde een van de schilderachtige fairways van Las Ramblas Golf Course. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woon- en eetkamer. Grote schuifdeuren leiden direct naar het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat waar u kunt ontspannen onder het genot van uw ochtendkoffie of een drankje in de middag. Het woongedeelte loopt over in een goed uitgeruste keuken met een ontbijtbar en een aparte bijkeuken, ideaal voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen.

Een gang leidt naar de slaapvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote gezinsbadkamer compleet met bad/douche, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer aan de rechterzijde is gesitueerd. Verderop in de gang komt u bij de ruime hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een grote douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten die uitstekende opbergruimte bieden.

Kenmerken en verbeteringen
2 tweepersoonsslaapkamers
2 badkamers (1 en-suite)
Bebouwde oppervlakte: 69.25m²
Terras: 14.96m²
Uitzicht op de golfbaan
Dicht bij het clubhuis
Volledig gemeubileerd
Slaapbank inbegrepen
3 airconditioning-units (woonkamer en beide slaapkamers)
Centrale verwarming in de gehele woning
Open haard in de woonkamer
Toegang tot 4 gemeenschappelijke zwembaden
Parkeren op straat
Extra parkeerplaats tegenover de woning

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder: keuken opnieuw betegeld, nieuwe binnendeuren, nieuw douchescherm in de en-suite, nieuwe kastdeuren, nieuw keukenwerkblad en nieuwe oven en kookplaat.

Las Ramblas Golf Clubhouse – direct aan de overkant
Een van de grootste pluspunten van de woning is de nabijheid van het Las Ramblas Golf Clubhouse, dat direct tegenover het appartement ligt. Faciliteiten omvatten: stijlvolle lounge in het clubhuis, restaurant met binnenzitplaatsen en terrassen met uitzicht over de baan, recent gerenoveerde en uitgebreide pro-shop, caddie master services, kleedkamers, douches en kluisjes, opslagfaciliteiten voor golfuitrusting, oplaadpunten voor elektrische voertuigen, driving range, putting green en oefenfaciliteiten voor het korte spel.

Als onderdeel van een lopend moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen aangekondigd voor een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150m².

Uitstekende locatie
Binnen 5 tot 15 minuten rijden vindt u enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca, waaronder Campoamor Beach, Cabo Roig Beach en La Zenia Beach. De regio herbergt diverse Blue Flag-stranden, die bekendstaan om hun netheid en faciliteiten. Ook vlakbij ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra in de Valencian Community, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Golfliefhebbers zullen de selectie van extra kampioenschapsbanen in de directe omgeving waarderen.

Luchthavenverbindingen
Murcia International Airport – ongeveer 45 minuten met de auto
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ongeveer 60 minuten met de auto

Waarom kiezen voor Las Ramblas?
Voor veel huiseigenaren biedt Las Ramblas de perfecte mediterrane levensstijl. Het resort combineert topgolf, uitstekende restaurants, bars, winkelcentra, supermarkten en prachtige Blue Flag-stranden, allemaal binnen handbereik. Omringd door mediterrane pijnboombossen en natuurlijke ravijnen, biedt Las Ramblas privacy, rust en een unieke natuurlijke omgeving die zelden zo dicht bij de kust wordt gevonden.

Vaste lasten
SUMA (onroerendgoedbelasting): €210 per jaar
Community fees (vereniging van eigenaren): €1,500 per jaar

Dit uitmuntende golfobject biedt een uitstekende kans om te genieten van het beste van de Costa Blanca-levensstijl in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van de regio.