Bouwgrond te koop in León stad, León

Referentie: 1058441

Stedelijk perceel van 382 m² in León, met bestaande bebouwing en een uitstekende ligging!

Stedelijk perceel van 382 m² te koop aan de Calle San Pedro del Castro, in León, in een gevestigde woonomgeving met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt. Een eigendom met diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor zowel particulieren als wie op zoek is naar ruimte in de stad.

Op het perceel staat volgens het kadaster een bestaand gebouw van 73 m² dat als opslagruimte wordt gebruikt. De resterende oppervlakte bedraagt ongeveer 309 m². Het perceel is omheind met een muur van betonblokken en heeft een ruime metalen toegangspoort vanaf de openbare weg, die privacy biedt en de toegang tot het terrein vergemakkelijkt.

De ligging is een van de belangrijkste troeven. Het perceel bevindt zich in de omgeving van Puente Castro, dicht bij woonwijken, onderwijsinstellingen zoals CEIP Javier en Escuela Infantil San Pedro, de supermarkten Mercadona en Carrefour, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook ligt het vlak bij de groene zones en wandelpaden langs de rivier de Torío.

Uitstekende wegverbindingen, met toegang via de Avenida de Madrid en aansluitingen op de N-601 en de ringwegen LE-20 en LE-30. Deze maken verplaatsingen naar verschillende delen van León en aansluitingen op de belangrijkste wegen van de provincie, zoals de A-60, A-66 en AP-71, eenvoudig. Dankzij de nabijheid van de Avenida Alcalde Miguel Castaño is ook het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar.

Het eigendom biedt mogelijkheden voor uiteenlopende toepassingen, zoals het gebruik van de bestaande bebouwing, opslag of andere projecten, steeds onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Volgens het kadaster is het perceel stedelijk en heeft het als hoofdbestemming industrie. Voor elk nieuwbouwproject of residentieel gebruik moet daarom de stedenbouwkundige haalbaarheid worden bevestigd.

Een interessante kans om een perceel van 382 m² in León te kopen, met toegang vanaf de straat, bestaande bebouwing en een ligging dicht bij voorzieningen, groene zones en belangrijke verkeersverbindingen.