Huis te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Tussen de zee en het Castell de Capdepera

Sommige plekken nodigen uit om het rustiger aan te doen. Plekken waar de ochtend begint met het mediterrane licht dat door het raam naar binnen valt en waar alles precies op de juiste afstand lijkt te liggen. Deze geschakelde woning in Cala Ratjada is zo’n plek.

De woning ligt in een kleine gemeenschap van slechts negen woningen, aan een rustige straat waar je gemakkelijk kunt parkeren. Je ervaart er de sfeer van een beschut hoekje van het dorp, terwijl de zee, de terrassen, de winkels en de levendige sfeer van Cala Ratjada op slechts enkele minuten lopen liggen. Bovendien heb je alles vlakbij: Mercadona, Müller en iets verderop ook Lidl.

Je hebt hier geen auto nodig om van de dag te genieten. Je kunt de deur uitlopen, naar het strand wandelen, brood halen, een kop koffie drinken aan de haven of dineren aan zee terwijl de zon achter de horizon verdwijnt. Het strand van Moll ligt op slechts 500 meter afstand.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De woonkamer, die in verbinding staat met de keuken, vormt het hart van het huis: een plek voor rustige gesprekken, spontane maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor elke levensfase. Kamers om tot rust te komen, thuis te werken of gasten te ontvangen die een paar dagen op Mallorca komen doorbrengen.

De hoofdslaapkamer biedt een klein voorrecht dat nooit zijn charme verliest: een ver uitzicht op zee dat je elke dag herinnert aan de nabijheid van de Middellandse Zee. Op de achtergrond prijkt het onmiskenbare silhouet van het Castell de Capdepera, dat het uitzicht omlijst en de woning verbindt met de geschiedenis van het eiland.

Aan de voorzijde nodigt de ruime patio van ongeveer 30 m² uit tot lange zomerse maaltijden, ontbijt in de zon of avonden onder de sterren. Aan de achterzijde biedt een aangenaam terras een intiemer plekje om te lezen, uit te rusten of gewoon van de stilte te genieten.

De woning beschikt over airconditioning in alle vertrekken, verwarming op gas, een berging, een wasruimte, een watertank en extra bergruimte op zolder. Alles is erop gericht om het dagelijks leven comfortabel te maken, zowel in de zomer als tijdens de rustigere maanden van de Mallorcaanse winter.

Deze woning is klaar om te betrekken en beschikt over een bewoonbaarheidscertificaat en alle benodigde documentatie. Ze biedt een kans die steeds moeilijker te vinden is: een comfortabele, goed onderhouden woning dicht bij zee en ver weg van grote, onpersoonlijke wooncomplexen.

Want soms zoeken we niet zomaar een huis, maar een plek waar je graag naar terugkeert.

En misschien is die plek wel hier.

De gemeentelijke meerwaardebelasting is voor rekening van de verkoper. De onroerendezaakbelasting (IBI) en de afvalstoffenheffing worden naar rato van de aankoopdatum berekend.