Villa te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Naadloos opgenomen in het landschap van La Reserva is Dune ontworpen als een verlengstuk van de omgeving, met respect voor de topografie, het licht en het eigen karakter van de locatie. Elke ruimte bevordert een vloeiende relatie tussen architectuur en natuur, waarbij de uitzichten, de vegetatie en het mediterrane licht een integraal onderdeel worden van het dagelijks leven. Geïnspireerd door de principes van een lang leven die de filosofie van ARK Architects bepalen, overstijgt Dune het traditionele begrip van een woning en wordt het een omgeving die het leven in al zijn dimensies ondersteunt. Natuurlijk licht, edele materialen, zintuiglijk welzijn en ruimtelijke harmonie komen samen in een architectuur die sereen, tijdloos en diep menselijk is. Dune belichaamt authenticiteit, rust en duurzaamheid: een woning die ontworpen is om bij haar omgeving te horen en mee te evolueren met haar bewoners.
Een van de twee projecten binnen La Gran Reserva, de ultieme privé-enclave in de meest exclusieve omgeving van Sotogrande. The 15 biedt zijn bewoners adembenemende uitzichten over de kust en verder.
De ligging en oriëntatie van elk perceel en elke villa zijn zorgvuldig ontworpen om uw privacy te beschermen en een unieke ontsnapping aan de Middellandse Zee te bieden. Bovendien is The 15 een van de weinige projecten in Spanje die echt privé zijn en uitsluitend door de eigenaren en hun gasten kunnen worden genoten. Het terrein van The 15 beslaat 12 ha en heeft een volledig beveiligde omtrek. De woningen van The 15 bieden unieke uitzichten en ruime buitenruimtes die uitkomen op de Middellandse Zee en panoramische vergezichten over de prachtige kust bieden. Zodra de woningen zijn gebouwd, zorgt ons team voor alle details van uw eigendom, zodat bewoners zich nergens zorgen over hoeven te maken en eenvoudigweg van hun woning en levensstijl kunnen genieten.
Geïnspireerd door de manier waarop de wind een zandduin vormgeeft, past de woning zich op natuurlijke wijze aan de topografie aan, richt ze zich op de mooiste uitzichten en voegt ze zich in haar omgeving alsof ze er altijd al thuishoorde. De vloeiende rondingen en organische geometrie volgen de contouren van het land en verzachten de relatie tussen architectuur en natuur. Ruime patio’s en tuinen laten natuurlijk licht diep in de interieurs doordringen, terwijl de ruimtes naadloos in elkaar overvloeien. Zo ontstaat een ervaring waarin beweging, licht en landschap deel uitmaken van een ononderbroken reis. Met behoud van het tijdloze karakter en de monumentale uitstraling die ARK Architects kenmerken, verkent Dune een meer zintuiglijke en organische architectuur: een architectuur waarvan de vorm zich niet aan de omgeving opdringt, maar eruit voortkomt.
Een architectuur die zich niet opdringt, maar naadloos opgaat in de omgeving en er deel van wordt. De natuur vormt niet het decor van een project; zij is de oorsprong ervan. Architectuur moet voortkomen uit een gevoelig begrip van de plek, met respect voor de topografie, vegetatie, het klimaat en het materiële erfgoed. In plaats van zich aan het landschap op te dringen, streeft het ontwerp ernaar erin op te gaan en een relatie van continuïteit en verbondenheid tot stand te brengen. Deze benadering bevordert een authentiekere band tussen de woning en haar omgeving. Architectuur wordt een natuurlijke verlenging van het land zelf, waarbij de grenzen tussen bebouwing en landschap geleidelijk vervagen. Het resultaat is een serenere en meer geaarde manier van leven, waarin de omgeving een actieve en betekenisvolle rol speelt in het dagelijks leven.
Deze subtiele harmonie van materialen — steen, hout, licht en natuur — is essentieel voor het creëren van een ruimte vol contrast en comfort. Luxe begrijpen vanuit het perspectief van ruimtelijke vrijheid, duurzaamheid, energiezuinigheid en vooral de hernieuwde verbinding met natuur en traditie: dát maakt dit gebouw veel meer dan een huis. Het is tijdloze architectuur, het is een thuis.
Natuursteen, zoals travertin en graniet, wordt gecombineerd met kalksteen en marmer, kasseien en grind om een gevoel van duurzaamheid te creëren dat onze woningen kracht en stabiliteit geeft. Het vormt een materiële basis die in de loop der tijd een duurzamere en evenwichtigere manier van leven ondersteunt. Daarnaast benadrukken houten bekleding en natuurlijke pleisters de hoofdlijnen van elk project en voegen ze warmte, tactiliteit en een natuurlijk evenwicht toe, wat bijdraagt aan het fysieke en emotionele welzijn. Samen werken deze materialen harmonieus met efficiënte, doordachte en duurzame systemen om een samenhangende leefomgeving te creëren, waarin architectuur, materialen en technologie het ritme van het dagelijks leven ondersteunen en comfort, veerkracht en een rustig gevoel van duurzaamheid bevorderen.
Totale perceeloppervlakte: 4500,90 sqm
Totale bebouwde oppervlakte van het project: 1825,15 sqm
Oriëntatie: Zuid
Verdiepingen: 2
7 slaapkamersuites:
1 mastersuite
4 suites
1 gastensuite
1 suite voor personeel
10 badkamers en toiletten:
1 hoofdbadkamer
4 badkamers (suites)
1 badkamer voor personeel
1 badkamer bij de gastensuite
1 spabadkamer
1 toilet
1 toilet bij het zwembad
Lift
Open haarden
Zwembaden:
Buitenzwembad met overlooprand
Binnenzwembad en spa
Fitnessruimte
Thuiskantoor
Garageparkeerplaatsen:
4 binnen
Wijnkelder
Meubilair niet inbegrepen
Binnenoppervlakte
Totale bebouwde oppervlakte van de eerste verdieping: 583,25 sqm
1. Mastersuite
2. Hoofdbadkamer
3. Kleedkamer
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Jacuzzi buiten
Begane grond Totale bebouwde oppervlakte van de begane grond: 1241,90 sqm
1. Eetkamer en hoofdk keuken
2. Woonkamer
3. Familiekamer
4. Gastensuite
5. Spa
6. Fitnessruimte
7. Kantoor

Aluminium kozijnen en het minimalistische schuifsysteem maken deel uit van een hedendaagse architectuur die streeft naar een naadloze relatie tussen de woning en haar omgeving. Hi Finity biedt stevigheid, duurzaamheid en comfort zonder concessies te doen, en ondersteunt een manier van leven waarin licht, openheid en continuïteit het dagelijks welzijn op lange termijn bevorderen. Dankzij het natuurlijke, minimalistische ontwerp vervagen de grenzen door grote glaspartijen en worden landschap en licht naar het hart van de woning gebracht, terwijl een stabiel en evenwichtig binnenklimaat wordt bevorderd. Naast de verfijnde uitstraling zijn veiligheid en prestaties volledig gewaarborgd door zowel het kozijnwerk als de beglazing, waardoor een veilige en comfortabele omgeving ontstaat die het dagelijks leven moeiteloos en ononderbroken ondersteunt. Een verstelbare, gepatenteerde Reynaers-middennaadverbinding garandeert een nauwkeurige plaatsing en een hoge luchtdichtheid, wat de energie-efficiëntie en het binnencomfort verbetert. Hi-Finity ondersteunt verschillende openingsconfiguraties, waaronder systemen met twee en drie rails en centrale vergrendeling, met maximaal zes beweegbare glaspanelen. Zo ontstaan flexibele, vloeiende ruimtes die zich op natuurlijke wijze aanpassen aan het ritme van het leven.
De keuken als essentiële leefruimte: een omgeving die het welzijn ondersteunt en het dagelijks leven door de jaren heen begeleidt. De keuken wordt een natuurlijk middelpunt om samen te komen en te delen, waar licht, materiaal en verhoudingen een rustige en evenwichtige sfeer bepalen. Hier verlopen alledaagse rituelen moeiteloos en ontstaat een bewuster levensritme, waarin voeding, rust en verbinding deel uitmaken van een voortdurende welzijnservaring. Elk detail is zorgvuldig overwogen, met geavanceerde systemen en edele materialen zoals hout en steen, in samenwerking met ambachtslieden en toonaangevende merken. Het resultaat is een verfijnde en duurzame ruimte die niet alleen nauwkeurig functioneert, maar ook op subtiele wijze bijdraagt aan stabiliteit, comfort en een blijvend gevoel van duurzaamheid in huis.
Een systeem waarmee u het volledige elektrische systeem kunt bedienen en activeren en de verschillende systemen moeiteloos kunt aansturen via een gebruiksvriendelijke interface op afstand. Een volledig geautomatiseerd binnenleven. Dankzij het gebruiksgemak en de praktische voordelen is de online woning een droom voor iedereen die een huis wil kopen.
Monitor en regel de temperatuur om de omstandigheden in uw tuin te optimaliseren. De technologie van domoticasystemen maakt dit een slimme villa, ontworpen voor het comfort van haar bewoners. Alle functies binnen handbereik, ook onderweg. In de villa Dune 128 is een automatiseringssysteem met geïntegreerde THINKNX-software geïnstalleerd om alle domoticafuncties te bedienen. De software is compatibel met smartphones.
Bediening van de verlichting, inclusief aan-uitregeling en dimfunctie. Verlichting in doorgangen aangestuurd via aanwezigheidsdetectie. Bediening van lichtscènes. Regeling van de airconditioning. Regeling van de vloerverwarming. Bediening van zonneschermen, jaloezieën en rolluiken. Toegangscontrole van de woning. Bediening via schermen, touchscreens en smartphones. Groot kleurentouchscreen bij de ingang. Camerabewaking en automatische toegangscontrole van de woning, onderling gekoppeld. Toegang op afstand tot de woning via Android- of iOS-apparaten. Ethernet-aansluitingen in alle kamers. Installatie van dualband-wifi-repeaters op 2G/5G. Audiobediening.
Audiosysteem In elke kamer komen luidsprekers die worden geautomatiseerd, zodat muziek kan worden bediend via de Spotify-app en Sonos-instellingen. Sonos Connect Amp-versterker. Vrijstaande Bose Freespace-buitenspeakers.
De meest verfijnde vorm van luxe wordt niet bepaald door weelde, maar door de kwaliteit van de ervaring die zij creëert. Ze komt voort uit harmonieuze verhoudingen, natuurlijk licht, de authenticiteit van edele materialen en het gevoel van rust dat alleen een doordacht ontworpen ruimte kan bieden. Het is een ingetogen uiting van luxe: ze vraagt nooit om aandacht, maar wordt des te sterker gevoeld. Deze filosofie stelt duurzaamheid boven trends en authenticiteit boven overdaad. De ruimtes kenmerken zich door een tijdloze, ingetogen elegantie, waarbij elk element een doel heeft en bijdraagt aan het geheel. Het is een vorm van luxe die tot uiting komt in welzijn, schoonheid en het blijvende gevoel thuis te horen op een plek die is ontworpen om de tand des ti