Appartement te koop in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Ontdek deze prachtige gerenoveerde villa in Parcelas del Golf, een exclusieve, omheinde woonwijk in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía. De woning combineert Andalusisch karakter met hedendaags comfort, ruime leefruimtes en privacy, en beschikt bovendien over een bemande beveiligde toegang en 24-uursbewaking.

De villa heeft in totaal zeven slaapkamers: vijf in de hoofdwoning en twee in een zelfstandig gastenverblijf. De veelzijdige indeling is ideaal voor het gezinsleven, het ontvangen van gasten en het organiseren van sociale bijeenkomsten. De interieurs zijn geïnspireerd op de elegante stijl van de resorts in Marbella uit de jaren 60 en 70, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, zoals apparatuur van Miele, badkameruitrusting van Duravit en vloerverwarming.

De buitenruimtes zijn een van de grote troeven van de woning. De ruime terrassen, het privézwembad, de buitenbar en de pizzaoven vormen samen de perfecte omgeving om buiten te eten en momenten te delen met familie en vrienden. Het dakterras biedt een spectaculair panoramisch uitzicht van 360 graden over het omliggende landschap, met de iconische berg La Concha en de Golfvallei als achtergrond.

In de kelder bevinden zich een privébar en een wijnkelder, die de woning een bijzonder karakter geven. Daarnaast is er een onafgewerkte ruimte die kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar, bijvoorbeeld als bioscoopzaal of privés spa, steeds onder voorbehoud van de technische haalbaarheid en eventueel vereiste vergunningen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers, met de golfbanen van Las Brisas, Aloha en Los Naranjos in de nabije omgeving. De wijk beschikt ook over Aloha Social Club, waar tennis, padel en andere activiteiten worden gecombineerd met een ontspannen sociale sfeer. De restaurants, cafés en winkels van Aloha liggen op korte loopafstand, terwijl Centro Plaza meer eet- en winkelmogelijkheden biedt, evenals de populaire zaterdagmarkt. Volgens de informatie over de woning maakt een nieuwe voetgangersbrug het mogelijk om Puerto Banús in ongeveer 15 minuten te voet te bereiken.

De villa beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning en heeft een gevestigde staat van dienst op de markt voor vakantieverhuur. Dat maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie een exclusieve woonplek wil combineren met verhuurmogelijkheden.

Belangrijke informatie over de bebouwde oppervlakte: De bestaande bebouwing overschrijdt de toegestane bebouwingsdichtheid. Volgens de documentatie van de woning is er een goedgekeurd project waarin wordt voorzien in de verwijdering van ongeveer 70 m² bestaande woonoppervlakte. De geschatte kosten van de noodzakelijke werkzaamheden bedragen € 150.000. Na uitvoering van deze aanpassingen zal naar verwachting ongeveer 738 m² bebouwde oppervlakte overblijven, onder voorbehoud van de definitieve technische verificatie. De verkoopprijs houdt al rekening met de noodzakelijke werkzaamheden.