Villa te koop in Conil de la Frontera, Cádiz

Deze prachtige landelijke finca heeft een vlak perceel van 1.278 m², dat volledig is omheind en afgebakend. De finca ligt in een rustige, goed bereikbare omgeving, op slechts 5 minuten van het dorp Conil de la Frontera (Cádiz). Binnen de perceelgrenzen staan de volgende gebouwen, met samen een totale bebouwde oppervlakte van 355 m².

1) Een vrijstaande woning met twee verdiepingen, praktisch ingedeeld in diverse vertrekken en voorzieningen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een hoogwaardige afwerking. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 227 m². De indeling is als volgt:

- De begane grond heeft een totale bebouwde oppervlakte van 118 m² en bestaat uit een entreeporch, hal, ruime woonkamer, gang met verdeling naar de vertrekken, twee slaapkamers met inbouwkasten (een tweepersoons- en een eenpersoonskamer), een complete badkamer met ligbad, een volledig gemeubileerde keuken-eetkamer met elektrische boiler, die in verbinding staat met een zitkamer voor diverse doeleinden met ruime inbouwkasten met schuifdeuren.

- De bovenverdieping heeft een totale bebouwde oppervlakte van 109 m² en bestaat uit een ruime woon-eetkamer met verschillende soorten grote, ruime inbouwkasten (voor uiteenlopende doeleinden, zoals een schoenenkast, kledingkast enz.), een open, ongemeubileerde keuken, een badkamer met douchebak (ongebruikt), een gang met verdeling naar de vertrekken, vier slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een terras) en een spectaculaire, volledig gemeubileerde en ingerichte kleedkamer.

- De dakterrasverdieping is ingericht als een plat, beloopbaar dak (maar is niet toegankelijk, behalve voor onderhoud en instandhouding).

2) Diverse bijgebouwen bij de woning, zoals een gemeubileerde en uitgeruste open loft, opslagruimte, berging, garage, overdekte parkeerplaats, toilet-wasruimte, technische ruimte en ruimte met de waterzuiveringsinstallatie.

3) Een zwembad met een wateroppervlak van 13 m² met zout water.

De finca beschikt over alle voorzieningen (glasvezelinternet, elektriciteit, leidingwater, afvalinzameling enz.).

Alle documenten van de finca zijn in orde. Er is één eigendomsakte (geen onverdeeld eigendom), de woning kan met een hypotheek worden gefinancierd, is vrij van lasten en er lopen geen administratieve procedures.

De woning beschikt over het bijbehorende energieprestatiecertificaat, met energielabel „E”.

Het is een gezellige, persoonlijke woning met een combinatie van moderne en traditionele ontwerpen, hoogwaardige materialen en een fraaie afwerking.

De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke bezittingen die de verkoper wenst mee te nemen (meubilair en huisraad). De verkoper zal de koper hierover vóór de ondertekening van het koopcontract informeren.

Het perceel zelf is zeer ruim en heeft aan de achterzijde een tuin met verschillende soorten bomen.

- Prijs: 444.900€.