Finca/Landhuis te koop in Polop, Alicante

Deze off-grid finca in Polop combineert zelfstandig wonen met ruimte voor gasten en het buitenleven, met een indrukwekkend uitzicht op Monte Ponoig. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de hoofdwoning op de begane grond en een zelfstandig appartement op de bovenverdieping.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een gerenoveerde badkamer. Het appartement boven heeft één slaapkamer, een open woonruimte met keuken en een eigen moderne badkamer. Een fijne plek voor familie of vrienden die tijdens hun verblijf graag hun eigen ruimte hebben.

Rondom de finca liggen verschillende tuintjes met uitzicht op de imposante Monte Ponoig. De jacuzzi biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van dit bergdecor. Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en horren.

De stroomvoorziening bestaat uit vijf zonnepanelen, een hybride omvormer van 5,6 kW en drie Pylontech-batterijen met een opgegeven gezamenlijke opslagcapaciteit van 9,4 kWh. Een generator biedt ondersteuning tijdens langere perioden met weinig zon. Volgens de eigenaar is het gebruik hiervan slechts zelden nodig.

De watervoorziening verloopt volgens de eigenaar via een waterrecht uit het bassin van Chirles, met doorgaans een levering van ongeveer eenmaal per maand. Het water wordt opgeslagen in verschillende reservoirs met een gezamenlijke opgegeven capaciteit van circa 11.000 tot 12.000 liter. Daarnaast beschikt de woning over regenwateropvang.

De akte en nota simple uit 2023 beschrijven een perceel van 3.162 m² en een woning met 176,25 m² bebouwde oppervlakte en 145 m² gebruiksoppervlakte. Het kadaster vermeldt in totaal 206 m² bebouwd, waaronder 155 m² voor woongebruik en overige onderdelen; het kadastrale bouwjaar is 2004. De gegevens van het eigendomsregister en kadaster verschillen en moeten nog op elkaar worden afgestemd. Energielabel E.

In 2025 is op de begane grond een pelletkachel geïnstalleerd. Volgens de eigenaar verwarmt deze in de winter alle kamers wanneer hij één à twee uur brandt; deze werking is niet onafhankelijk gecontroleerd. De woning was eerder voorzien van centrale verwarming op gas, waarvan de huidige werking niet is bevestigd. Er is een goed werkende schotelantenne voor televisieontvangst en volgens de eigenaar een goede internetverbinding.

Een woning voor wie houdt van buitenleven, ruimte voor gasten en een eigen energievoorziening.

Het huidige energielabel dateert van vóór de installatie van de zonnepanelen en batterijen en wordt nog bijgewerkt. Totdat het nieuwe certificaat is afgegeven, blijft het geregistreerde energielabel E.