Bedrijf te koop in La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Een strategische investeringskans in een van de meest exclusieve gebieden in het zuiden van Tenerife!

Deze veelzijdige commerciële ruimte van 120 m2, verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in het gevestigde winkelcomplex San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje) en biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers die op zoek zijn naar huurinkomsten als ondernemers die de toekomst van hun bedrijf willen plannen. Dankzij de nabijheid van luxe hotels en restaurants van hoog niveau profiteert de omgeving van een constante stroom klanten met een hoge koopkracht.

Het pand onderscheidt zich door de uitstekende zichtbaarheid, de directe toegang vanaf de straat en de bijzonder functionele indeling:

Begane grond (60 m2): Een lichte, open commerciële ruimte met etalage, veel voetgangersverkeer en goede toegang voor leveranciers.

Souterrain (60 m2): Een ruime, private opslagruimte, ideaal voor voorraad, goederen, apparatuur of logistieke ondersteuning van de hoofdactiviteit.

Belangrijkste voordelen voor kopers:

Aantrekkelijk rendement en flexibiliteit: De ruimte is momenteel verhuurd aan een gevestigde en financieel betrouwbare huurder, waardoor vanaf de eerste dag huurinkomsten worden gegenereerd. Er is volledige flexibiliteit: het bestaande huurcontract kan worden voortgezet, met de mogelijkheid tot verlenging, of de aankoop kan zo worden gepland dat de ruimte de komende maanden beschikbaar komt.

Fiscale voordelen: Het pand komt in aanmerking voor investeringen binnen de RIC (Canarische Investeringsreserve).

Technische voorzieningen: De ruimte beschikt over een geïnstalleerd rookafvoersysteem en de mogelijkheid om een driefasige elektriciteitsaansluiting te installeren. Hierdoor is het pand geschikt voor vrijwel elk type bedrijfsactiviteit, waaronder horeca en restaurants.

Belangrijkste kenmerken:

120 m2 bebouwde oppervlakte (60 m2 commerciële ruimte + 60 m2 souterrain/opslag)

Verdeeld over 2 verdiepingen

2 badkamers

Commerciële ruimte op straatniveau, op een hoeklocatie met uitstekende zichtbaarheid

Geïnstalleerd rookafvoersysteem

Commerciële gevel met glazen etalage

Een uniek pand op de markt dat een toplocatie, veelzijdige commerciële mogelijkheden en fiscale voordelen combineert.

Gemeenschapskosten: €105/maand.

Onroerendezaakbelasting (IBI): €421/jaar.

Bouwjaar: 2008.