Finca/Landhuis te koop in Porqueres, Gerona

Gelegen in een van de meest prestigieuze, rustige en natuurlijke omgevingen van de Pla de l'Estany, vertegenwoordigt dit uitzonderlijke object een zeldzame kans. Op slechts 50 meter van de oevers van het meer van Banyoles, in de gemeente Porqueres, geniet het landgoed een benijdenswaardige locatie: complete rust, privacy en vrijwel geen doorgaand verkeer, terwijl het zich op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en de voorzieningen van het dorp bevindt.

Het pand ligt op een uitgestrekt, volledig vlak perceel van 14.999 m² (bijna 1,5 hectare), dat voornamelijk bestaat uit akkerland en vruchtbare landbouwgrond (11.567 m² akkerbouwgrond, 1.202 m² tuinbouwgrond, plus natuurlijke borders). Dit grote, vlakke terrein biedt een ideale basis voor natuurlijke landschapsinrichting, een zwembad, privéfaciliteiten voor paardrijden en wandelen.

Het hoofdgebouw dateert uit 1958 en heeft nog steeds een aanzienlijke architectonische uitstraling, met een totale bebouwde oppervlakte van 508 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gekarakteriseerd door hoge plafonds, massieve stenen en gemetselde muren en royale open ruimtes, leent het gebouw zich perfect voor een hoogwaardige, eigentijdse architectonische restauratie die het traditionele Catalaanse landschapserfgoed respecteert en tegelijkertijd open, lichtrijke leefruimtes integreert.

Het pand beschikt over een actieve Cèdula d'Habitabilitat (vergunning voor hergebruik van woonruimte) afgegeven door de Agència de l'Habitatge de Catalunya (voor 182,30 m² bruikbare woonruimte voor maximaal 12 bewoners), wat juridische zekerheid biedt en de procedure voor renovatie en bouwvergunning vereenvoudigt.