Appartement te koop in Roses, Gerona

Mogelijkheid tot een ruime parkeerplaats en berging op de ondergrondse verdieping.

Op een steenworp afstand van alle winkels en op slechts 200 meter lopen van het fijne zandstrand biedt dit ruime appartement van circa 118 m² bebouwde oppervlakte een ongeëvenaarde woonkwaliteit. Dankzij de uitstekende ligging op het zuiden baadt het in natuurlijk licht. Het wordt verkocht met een geldige officiële toeristenvergunning (HUTG) en is daarmee een uitzonderlijke instapklare kans, of u nu op zoek bent naar een ruime hoofdwoning, een exclusieve vakantiewoning of een zeer rendabele verhuurinvestering aan de Costa Brava.

Een warm, ruim en licht interieur
Een indeling die is ontworpen om een groot gezin comfortabel te huisvesten of gasten te ontvangen:
De entree: Een elegante hal die de woon- en slaapvertrekken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt.
Het woongedeelte: Een grote, lichte woon-eetkamer op het zuiden, voorzien van een gezellige open haard en met directe toegang tot het terras met zeezicht.
De keuken: Volledig uitgeruste, aparte keuken, aangevuld met een praktische aangrenzende wasruimte/voorraadkast.
Het slaapgedeelte (4 slaapkamers): 2 mooie tweepersoonsslaapkamers met frontaal zeezicht. 2 extra slaapkamers met toegang tot een terras met zijdelings zeezicht.
De badkamers: 2 complete badkamers met toilet.

Overdekt terras met zeezicht, optie voor een ondergrondse parkeerplaats en berging
Het privéterras: Aangenaam overdekt terras op het zuiden met prachtig vrij uitzicht op zee, ideaal om buiten te lunchen of in elk seizoen van de golven te genieten.
Optie voor parkeren en opslag: Mogelijkheid om een ruime ondergrondse parkeerplaats en een privéberging aan te kopen in een beveiligd gebouw op slechts 300 meter van de woning. Een zeer gewilde en onmisbare voorziening in het stadscentrum.
Uitstekend verhuurrendement: Wordt verkocht met een actieve toeristenvergunning (HUTG), die vanaf de eerste dag aantrekkelijke inkomsten uit vakantieverhuur garandeert voor een woning met 4 slaapkamers.
Een levensstijl waarbij alles op loopafstand ligt: Het strand op 200 m, de boulevard en alle voorzieningen op loopafstand.

Energieprestatiecertificaat
Verbruik: E 104 kWh/m² per jaar
Uitstoot: D 19 kg CO2/m² per jaar