Grond te koop in Daya Nueva, Alicante

Een prachtig industrieel hoekperceel van 901 m² met 63 strekkende meter straatgevel. Bedrijventerrein Daya Nueva (Alicante). Strategisch gelegen met gevels aan twee straten, maximale zichtbaarheid en uitstekende logistieke verbindingen.

Een uitzonderlijke investeringskans op het goed gevestigde bedrijventerrein Daya Nueva. Dit industriële perceel van 901 m² (netto-oppervlakte) ligt op een toplocatie op de hoek. Dankzij de ligging heeft het perceel gevels aan twee straten, wat zorgt voor uitzonderlijke zichtbaarheid van uw merk en een sterke bedrijfsuitstraling. Bovendien zijn de toegang, manoeuvreerruimte en laad- en losmogelijkheden voor industriële voertuigen en zwaar materieel optimaal.

Technische specificaties en bestemmingsplanvoorschriften (Typologie B – gesloten bouwblok / aaneengesloten bebouwing)
Perceeloppervlakte: 901,00 m² (hoekperceel met gevels aan twee straten)
Maximale bebouwbare vloeroppervlakte: 810,90 m² (verhouding van 0,90 m²/m²)
Maximaal bebouwingspercentage: 720,80 m² (maximale footprint van 80%)
Privéopenruimte: 180,20 m² (20% bestemd voor privéparkeren, laden en lossen en manoeuvreren)
Maximaal toegestane hoogte: 8,00 meter tot de kroonlijst (maximaal 2 verdiepingen)
Verplichte afstanden tot de perceelgrenzen: 5,00 m vanaf de straatgevel / 3,00 m vanaf de achtergrens (bebouwing mag langs de zijgrenzen aansluiten)

Toegestane gebruiksdoeleinden en naleving van regelgeving
• Primair industrieel gebruik (100%): Zeer veelzijdig. Geschikt voor kleinschalige en middelgrote industrie, reparatie- of productieateliers, opslag- en logistieke faciliteiten en groothandel (categorieën I-1 tot en met I-9 toegestaan volgens de lokale voorschriften).
• Verenigbaar tertiair gebruik (maximaal 45%): Toegestaan als verenigbaar of aanvullend gebruik voor professionele kantoren, hoofdkantoren, commerciële activiteiten of publieksgerichte dienstverlening.
• Openbare en gemeenschapsvoorzieningen en diensten: Verenigbaar met particuliere gemeenschapsvoorzieningen, sport- of zorgvoorzieningen en diensten ter ondersteuning van industriële activiteiten.
• Bedrijfswoning voor conciërge/beveiliging: Eén wooneenheid per vestiging is toegestaan, gekoppeld aan de bewakings- en beveiligingsfuncties van het magazijn of bedrijfspand.

Belangrijkste voordelen van het pand
• Toplocatie op de hoek: Ligging aan twee straten, uitzonderlijk veel natuurlijk licht en mogelijkheid voor aparte toegangen voor personeel en zwaar verkeer.
• Gevestigd bedrijvenpark: Brede wegen die geschikt zijn voor zwaar vrachtverkeer, nutsvoorzieningen beschikbaar aan de perceelgrens en een dynamisch ondernemersklimaat.
• Uitstekende bereikbaarheid: Prima ontsluiting