Villa te koop in Alhendín, Granada

Exclusieve vrijstaande woning met modern design, groot perceel, energiezuinigheid en hoog rendement in Alhendín

Deze woning ligt op een ruim en privéperceel van meer dan 1.360 m2 en valt op door haar moderne, functionele architectuur. Het ontwerp benut het hoogteverschil in het terrein optimaal en creëert lichte, sfeervolle en warme ruimtes. De hoofdwoning heeft meer dan 210 m2 bruikbare woonoppervlakte. De ruimtes sluiten op natuurlijke wijze aan op de tuin en bieden een oase van rust en comfort, op slechts enkele minuten van Granada.

Hoofdwoning: comfort, ruimte en energiezuinigheid

De woning heeft een praktische indeling, verdeeld over meerdere niveaus, die de slaap- en leefruimtes duidelijk van elkaar scheidt:
-Indeling over drie niveaus: ruime, functionele vertrekken met woonruimtes die uitkomen op de buitenruimte, comfortabele slaapkamers, een technische ruimte en een overdekte parkeerplaats.
-Sfeervolle en comfortabele woonkamer: voorzien van een hoogrendementshoutkachel met gesloten verbrandingskamer, ideaal om veilig en schoon van de winter te genieten, zonder rook of geurtjes.
-Uitrusting en energiezuinige klimaatregeling:
Aerothermisch systeem voor sanitair warm water (ACS).
Fotovoltaïsche zonne-installatie van 5.000 Wp met accu voor een aanzienlijke energiebesparing en grote mate van zelfvoorziening.
Airconditioning voor de warmere perioden.
Centrale verwarming op gasolie in de hele woning.

Zelfstandige unit: gastenverblijf met toeristenvergunning en evenementenruimte

Een van de grote troeven van dit landgoed is het zelfstandige bijgebouw, dat zowel privacy voor het gezin als een uitstekende investeringskans biedt:
-Zelfstandig gastenverblijf (85m2 ): voorzien van airconditioning en momenteel officieel geregistreerd als toeristische/vakantiewoning, met een aantoonbaar zeer goed rendement. Het biedt volledige zelfstandigheid en privacy ten opzichte van de hoofdwoning en is ideaal voor vakantieverhuur, het ontvangen van familiebezoek, thuiswerken én als extra ruimte op de begane grond voor familiefeesten, sociale bijeenkomsten of technische opslag. Dankzij de eigen ingang kunnen er evenementen worden georganiseerd zonder toegang te hoeven verlenen tot de hoofdwoning.

Perceel en buitenruimtes

Het terrein beschikt over ruime patio’s, een volgroeide tuin en een sport-/zwembadzone. De ideale omgeving om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt €