Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Welkom bij Villa La Guardia 2: de toekomst van duurzame luxe

Stap binnen in een woning waar geavanceerde innovatie samengaat met ongeëvenaard comfort. Deze villa is de tweede voltooide woning van een exclusieve collectie van vijf ecologische woningen in Jávea. Deze woning is ontworpen voor toekomstgerichte eigenaars en bewijst dat ultralage exploitatiekosten en luxe van topklasse perfect samengaan.

De villa ligt in de prestigieuze, rustige enclave La Guardia Park, op slechts enkele minuten van de beroemde kust van Jávea — waaronder de stranden van Portitxol en Granadella — en van uitstekende restaurants en levendige lokale voorzieningen.

Hoogwaardige bouw en ultramoderne energievoorziening

Villa La Guardia 2 is gebouwd om de huidige technische en isolatienormen te overtreffen en biedt het hele jaar door een ongeëvenaard binnenklimaat:

- Styro Stone ICF-technologie: Gebouwd met aan beide zijden geïsoleerde betonbekisting voor uitzonderlijke thermische massa, volledige luchtdichtheid en gelijkmatige temperaturen in alle vertrekken.
- Slimme regeling van luchtkwaliteit en klimaat: De geïntegreerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom werkt samen met een geavanceerd aerothermisch warmtepompsysteem voor efficiënte verwarming, koeling en warmwatervoorziening.
- Potentieel voor energiezelfvoorziening (energielabel A++): Een installatie met 18 hoogrendementzonnepanelen, ondersteund door een batterijopslagsysteem van 20 kW, voorziet de woning van stroom en vermindert de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet en de maandelijkse bedrijfskosten aanzienlijk.

Buitenoase en ecologisch tuinontwerp

Op een privéperceel van 1015 m² op het zuiden is de buitenruimte ontworpen om te ontspannen en het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar te verbinden:

- Balinese zoutwaterzwembad: Spectaculair zoutwaterzwembad van 13 x 5 m, met een centraal eiland en vooraf geïnstalleerde verwarmingsinfrastructuur om er het hele jaar door van te genieten.
- Zonnige terrassen: 212 m² aan terrasruimte buiten, omlijst door twee op maat gemaakte pergola’s van edel iroko-hout.
- Bekroonde tuinen: De weelderige mediterrane tuin, ontworpen door de gerenommeerde ecologische landschapsarchitect Jan van Eijle, biedt zowel privacy als biodiversiteit, met eeuwenoude olijfbomen, zorgvuldig geselecteerde fruitbomen, een kruidentuin, natuurlijk gazon en een regenwateropvangsysteem van 10.000 l.

Flexibele benedenverdieping van 180 m²

De ruime kelder biedt een open ruimte die u kunt aanpassen aan uw levensstijl. Of u nu droomt van een privébioscoop, een ultramoderne fitnessruimte, een wijnkamer, een executive vergaderruimte of extra gastenkamers, de ruimte is volledig voorbereid op een persoonlijke herinrichting.

Ontdek uw volgende investering

Geniet van hoogwaardig wooncomfort met vrijwel geen energiekosten.

La Guardia Park ligt op de rustige hellingen van het prestigieuze schiereiland Cabo de la Nao en is een van de meest gewilde woongebieden van Jávea. Deze exclusieve wijk, met brede, met bomen omzoomde lanen, een lage bebouwingsdichtheid en een sfeer van serene privacy, biedt een vredige schuilplaats te midden van volgroeide mediterrane pijnbomen en een ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid.

Kustpracht en moeiteloos gemak

Villa La Guardia 2 ligt op slechts enkele minuten van de turquoise kust en bevindt zich aan de poort van enkele van Spanje’s beroemdste kustschatten:

- Iconische baaien: Op korte rijafstand liggen het kristalheldere water van Cala Portitxol — beroemd om zijn historische witgekalkte vissershuisjes — en de majestueuze kliffen van Cala Granadella, die vaak tot de beste stranden van Europa wordt gerekend.
- Verfijnde levensstijl: Geniet van snelle toegang tot de levendige boulevard van El Arenal, uitstekende restaurants aan zee, exclusieve winkels en internationale scholen, allemaal op 5 tot 10 minuten rijden.
- Uitzonderlijk microklimaat: Dankzij de verhoogde ligging en optimale oriëntatie op het zuiden geniet de woning het hele jaar door van volop mediterrane zon en zachte zeebriesjes.