Rijtjeshuis te koop in León stad, León

Te koop: woning in de wijk Cuatro Vientos (Ponferrada). Een pand dat opvalt door het ruime buitenterras, de 154 m² woonoppervlakte en een commerciële ruimte op straatniveau van 180 m², met uitzonderlijke toegangsmogelijkheden en ligging.
Het grootste pluspunt van de woning: het ruime buitenterras
Bijzondere buitenruimte: Het terras is de grote blikvanger van de woning. Een ruime, zonnige plek met directe toegang vanuit de woonkamer, ideaal om buiten te eten, een loungehoek of eethoek in te richten of in alle privacy van het mooie weer te genieten. Een zeer gewilde extra die in deze buurt moeilijk te vinden is.

Begane grond van 180 m² (commerciële ruimte in casco staat / jouw enorme privégarage). Uitstekende ligging en veelzijdigheid.
Heb je 2, 3 of meer auto's, een bestelwagen of behoefte aan opslagruimte?
Vergeet het zoeken naar een parkeerplek of het betalen voor andermans inrit. Deze open ruimte in casco staat en met een grote vrije hoogte is ideaal om in te richten als enorme privégarage, waar je al je voertuigen gemakkelijk kunt stallen, evenals motoren, aanhangwagens, een eigen werkplaats of gereedschap.
Strategische ligging: De ruimte ligt recht tegenover het gezondheidscentrum, waardoor er veel zichtbaarheid en voetgangersverkeer is. Ideaal als je de ruimte wilt verhuren als kliniek, praktijkruimte, kantoor of publieksgerichte zaak.
Uitstekende toegang voor voertuigen en laden en lossen: Dankzij de open ruimte is de toegang voor auto's, bestelwagens of machines bijzonder eenvoudig.
Veelzijdig gebruik:
Particulieren: Perfect voor wie meerdere voertuigen heeft en een grote privégarage nodig heeft.
Professionals/zelfstandigen: Ideaal als opslagruimte, gereedschapsberging of logistieke ruimte.
Beleggers: De ruimte is in casco staat, heeft een rookgasafvoer en een grote vrije hoogte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een bedrijf of verhuur.

Hoofdwoning
4 ruime slaapkamers, met veel daglicht en uitzicht naar buiten.
Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot het terras.
Grote, aparte keuken met voorraadkast en toegang tot een overdekte bijkeuken/wasruimte.
2 complete badkamers.

Verwarming op stookolie: De ketel is geïnstalleerd in de daarvoor bestemde nis op de begane grond (naast de trap) en de brandstoftank bevindt zich op de halfondergrondse verdieping.
Staat: In goede staat en vanaf dag één te betrekken; je kunt de woning naar wens geleidelijk cosmetisch moderniseren.

Zolderverdieping
In casco staat, constructief voorbereid om eventueel een extra verdieping aan het gebouw toe te voegen of een extra ruimte in te richten.

Extra investeringsmogelijkheid (5 verhuurde garageplaatsen)
Er bestaat de mogelijkheid om 5 garageplaatsen in het aangrenzende gebouw te kopen. Deze zijn momenteel allemaal verhuurd en leveren dus vanaf dag één inkomsten op. Ze zijn rechtstreeks binnendoor bereikbaar vanuit de woning zelf of via de ingang van de aangrenzende garage.