Bouwgrond te koop in Elviria, Marbella, Málaga

Exclusief perceel met zeezicht in Elviria, Marbella

Dit uitzonderlijke perceel van 1.044 m2 biedt een uitstekende gelegenheid om een op maat gemaakte vrijstaande villa te realiseren in een woonwijk van Elviria, Marbella, waar momenteel nieuwe woningen in het hogere segment worden gebouwd, met prijzen tot 4.000.000€ of meer.

De topografie, met een grotendeels vlak oppervlak en een natuurlijke helling, biedt de mogelijkheid om de integratie van een kelder in het architectonische ontwerp te onderzoeken. Dit kan bijdragen aan een efficiënter ontwerp en lagere bepaalde graafkosten. Bovendien kan de aanwezigheid van een keermuur langs de linker perceelgrens, naast het aangrenzende perceel, een bijkomend voordeel opleveren voor de toekomstige ontwikkeling, onder voorbehoud van een technische beoordeling.

Vanaf de begane grond biedt het perceel gedeeltelijk zeezicht; vanaf de bovenverdieping is het uitzicht ruimer. De reeds gebouwde villa’s en groene zones in de omgeving vormen een extra pluspunt voor wie in een gevestigde woonwijk van het mediterrane landschap wil genieten.

De in het genoemde rapport opgenomen voorschriften bepalen een netto bebouwingsindex van 0,20 m2t/m2s, een minimale perceeloppervlakte van 1.000 m2 en een maximale hoogte van een begane grond plus één verdieping, tot 7 meter.

Wat de afstanden tot de perceelgrenzen betreft, schrijft het rapport op de begane grond een minimale afstand van 3 meter tot openbare en particuliere grenzen voor. Op de bovenverdieping bedraagt de afstand 5 meter tot particuliere grenzen en 3 meter tot openbare grenzen. Ook is het mogelijk om tegen een van de particuliere perceelgrenzen aan te bouwen om twee-onder-een-kapwoningen te realiseren, mits de aangrenzende eigenaar hiervoor schriftelijk toestemming geeft en aan de toepasselijke voorwaarden wordt voldaan.

Een kans om een exclusieve woning in Marbella te ontwerpen, met zeezicht, volop ontwerpmogelijkheden en een omgeving met een groeiende aantrekkingskracht op de vastgoedmarkt.