Villa te koop in Mijas, Málaga

Gelegen in de gewilde woonwijk Cerro del Águila aan de Costa del Sol, biedt deze fraai onderhouden vrijstaande hoekvilla een unieke combinatie van privacy, weids uitzicht en uitzonderlijk comfort. Geniet van onbelemmerde panoramische vergezichten over het omliggende landschap en de bergen, met als extra voordeel zeezicht vanaf het privéterras van de hoofdslaapkamer. De woning staat op een royaal perceel van 602 m², is gebouwd in 2007 en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. De villa is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een doordachte indeling, ideaal voor gezinsleven.

Kenmerken van de woning

• Souterrain: ruime garage voor één auto, grote berging (met de mogelijkheid deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer), badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een aparte bijkeuken/wasruimte.

• Begane grond: uitnodigende entreehal, moderne, volledig ingerichte keuken met toegang tot een sfeervol, afgesloten terras met glazen schuifpanelen, ideaal om het hele jaar door van het ontbijt te genieten. De lichte en ruime woon-/eetkamer heeft een open haard en komt uit op een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en inbouwkasten.

• Bovenverdieping: twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedruimte en toegang tot een privéterras met adembenemend uitzicht op de bergen en de zee.

De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, veiligheidsglas in de ramen van de woonkamer en een watertank van 2.000 liter.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een zoutwaterzwembad, omringd door kunstgras en volwassen beplanting, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich nog meer terrassen en een tuingedeelte.

Aanvullende informatie

• Bebouwde oppervlakte: 220 m²

• Gemeenschapskosten: €90/maand

• Volledig geregistreerd en voorzien van een Bewoonbaarheidsvergunning

• Watervoorziening via het gemeentelijke waternet

• Gunstig gelegen nabij scholen, golfbanen en winkelgebieden

• Slechts 7 km (ca. 14 minuten rijden) van het strand

• Op loopafstand van een bushalte met dagelijks frequente busverbindingen

Dit is een fantastische kans om een instapklare gezinswoning te kopen op een rustige, maar goed bereikbare locatie. Bezichtigingen op korte termijn worden ten zeerste aanbevolen.

De makelaar geeft, zowel namens zichzelf als namens de verkoper, de volgende kennisgeving:
1. De hierboven vermelde gegevens over de aangeboden woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen noch geheel, noch gedeeltelijk een aanbod of overeenkomst. De informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en maakt geen deel uit van een contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter fouten of omissies bevatten en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, zijn onder voorbehoud van beschikbaarheid of kunnen worden ingetrokken. 3. Potentiële kopers dienen de juistheid van elke verklaring zelf te controleren door eigen inspecties, opzoekingen, navraag en keuringen uit te voeren, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder enige aansprakelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Op geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden vertrouwd als zijnde een verklaring of voorstelling van feiten. 6. Noch de makelaar, noch iemand die bij of namens de makelaar werkt, is bevoegd om enige verklaring of garantie met betrekking tot deze woning af te geven. 7. Niets in deze beschrijving mag worden opgevat als een verklaring dat de woning in goede staat verkeert of dat voorzieningen, systemen of apparaten naar behoren functioneren. Potentiële kopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te controleren. 8. De foto's zijn uitsluitend bestemd voor gebruik door Med Homes SL. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en kenmerken van de woning ten tijde van het maken van de foto's. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van de woning die niet op de foto's te zien zijn. 9. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen en afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van de woning. 10. Verwijzingen naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mogen niet worden opgevat als een verklaring dat de vereiste bouwvergunningen, goedkeuringen op grond van bouwvoorschriften, vergunningen voor beschermde gebouwen of andere vereiste toestemmingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van de woning zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Hieronder kunnen onder meer de btw (10% of 21%) of de overdrachtsbelasting (ITP, 7%) vallen, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD, 1,2%), notariskosten, kadasterkosten en eventuele kosten voor juridische bijstand. 12. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Ons team werkt voortdurend aan het controleren en actualiseren van de beschrijvingen en verkoopprijzen van de aangeboden woningen. Desondanks kan de informatie hierin fouten en omissies bevatten en kunnen de woningen in prijs worden gewijzigd, vooraf worden verkocht of van de markt worden gehaald.