Appartement te koop in Algeciras, Cádiz

Uitzonderlijk commercieel en residentieel pand te koop – Calle Sevilla, Algeciras

Een unieke en niet te missen kans in het hart van Algeciras: een ruim en veelzijdig pand met een oppervlakte van 520 vierkante meter (13 meter breed en 40 meter diep), strategisch gelegen aan de Calle Sevilla. Dit multifunctionele pand combineert een goedlopende, actieve commerciële ruimte op de begane grond met een comfortabele, lichte woning op de bovenverdieping en biedt oneindig veel mogelijkheden voor commerciële en residentiële ontwikkeling.

Indeling en belangrijkste kenmerken

1. Begane grond: commerciële en industriële ruimte

Actieve bakkerij: beschikt over een commerciële ruimte aan de voorzijde met etalage, publieksruimte, toonbanken en professionele bakkerijapparatuur (ovens, karren, bakplaten en snijmachines), klaar om vanaf de eerste dag de activiteiten voort te zetten.

Groot multifunctioneel magazijn / bakkerijruimte: beschikt achterin over een enorme open ruimte met hoge plafonds, steunpilaren en volop ruimte. Er zijn sanitaire voorzieningen, industriële koelcellen, opslagruimtes en een metalen toegangspoort voor onafhankelijke toegang voor voertuigen en goederen.

2. Bovenverdieping: woning

Onafhankelijke toegang: via een elegante marmeren trap, versierd met traditionele tegels en voorzien van een leuning van edel hout.

Woon-eetkamer: een ruime en sfeervolle kamer met veel natuurlijk licht, airconditioning en directe toegang tot een groot doorlopend balkon met uitzicht op de hoofdstraat, voorzien van zonneschermen.

Slaapkamers: 3 ruime kamers met houten inbouwkasten en hoogwaardige klassieke afwerking. Een ervan heeft een en-suitebadkamer en toegang tot een balkon.

Aparte keuken: volledig ingericht met hoogwaardige houten kasten, een granieten werkblad en apparatuur, en met directe toegang tot een wasruimte en het enorme terras aan de achterzijde.

Volledige badkamers: 2 badkamers met een douchebak en een ligbad, in traditionele stijl afgewerkt.

Groot dakterras / solarium: op de bovenste verdieping bevindt zich een ruim, open dakterras dat het gebouw bekroont, perfect om van de Andalusische zon te genieten, een buitenlounge in te richten, zonnepanelen te installeren of te gebruiken als droog- en extra opslagruimte.

Belangrijk om te benadrukken:

Dankzij de afmetingen, ligging en bouwkundige kenmerken is het grote magazijn op de begane grond een blanco canvas dat geschikt is voor uiteenlopende zeer winstgevende bedrijfsmodellen.

Strategische ligging

Gelegen in een gevestigde wijk van Algeciras, met veel voetgangers- en autoverkeer, omringd door lokale winkels en essentiële voorzieningen en met een goede aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van de stad.

Een vastgoedjuweel met direct rendement en een onschatbaar potentieel voor waardestijging! Laat deze unieke investeringskans niet aan u voorbijgaan.