Hotel te koop in Algeciras, Cádiz

Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Algeciras: een volledig gebouw met unieke mogelijkheden

Bent u op zoek naar vastgoed met een onovertroffen strategische ligging en een buitengewoon rendementspotentieel? Wij bieden dit veelzijdige, volledige gebouw te koop aan, midden in het bruisende centrum van Algeciras, op slechts enkele meters van de haven van Algeciras en het emblematische Plaza de Abastos. Een gebied met veel voetgangers- en winkelverkeer, perfect voor elk type bedrijfsproject.

Indeling en kenmerken van het pand

Het gebouw heeft een bebouwde oppervlakte van 378 vierkante meter, aangevuld met een praktische binnenplaats. Momenteel is het pand als volgt ingedeeld:

Begane grond: Bestemd als bedrijfsruimte (momenteel in gebruik als horecazaak/kebabrestaurant met opslagruimte). Rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat, met uitstekende zichtbaarheid en een etalage op de hoek.

Eerste verdieping: Ingericht als pension, met meerdere kamers/slaapvertrekken, badkamers, toiletten voor personeel en volledig uitgeruste gangen die de verschillende ruimtes met elkaar verbinden, geschikt voor logiesverstrekking.

Tweede verdieping / dak: Beschikt over een ruim, toegankelijk dakterras met een berging en een was-/dienstruimte.

Bedrijfsideeën en veelzijdigheid: één pand, eindeloze mogelijkheden!

Dankzij de strategische ligging en de royale oppervlakte biedt dit gebouw unieke mogelijkheden in de omgeving. Het is ideaal om te herbestemmen of aan te passen voor de volgende projecten:

1. Hotel- of toeristisch logiesproject (pension / boetiekhotel / toeristische appartementen):
Door de nabijheid van de haven van Algeciras — een belangrijke toegangspoort tot Afrika en een bestemming met veel toeristische en zakelijke bezoekers — is er het hele jaar door een constante vraag naar accommodatie. Het gebouw leent zich uitstekend voor modernisering en omvorming tot een sfeervol pension of een complex van toeristische appartementen met een hoog rendement.

2. Restaurant- en horecazaak:
De begane grond is ideaal voor een groot restaurant, waarbij kan worden geprofiteerd van de commerciële synergie van de ligging naast Plaza de Abastos. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bovenverdiepingen in te richten als ruimtes voor gasten op reservering, privézalen of woonruimte voor de bedrijfsleiders zelf.

3. Mogelijkheid tot splitsing (vastgoedflexibiliteit):
Omdat het om één kadastraal geregistreerd pand met meerdere verdiepingen en toegangen gaat, kan het mogelijk worden gesplitst. Zo kunnen de commerciële ruimte op de begane grond en de bovenverdiepingen van elkaar worden gescheiden. Dit biedt ruimte voor een gemengde investeringsstrategie: de commerciële ruimte afzonderlijk verhuren en de appartementen zelfstandig exploiteren of verkopen om het rendement op de investering te maximaliseren.

4. Bedrijfskantoren of zakencentrum:
Een ideale locatie voor de vestiging van logistieke bedrijven, douaneagentschappen, professionele kantoren of een coworkingcentrum, dankzij de nabijheid van winkels en de haven.

Het gebouw ligt op de hoek van de straten Teniente Maroto en Teniente Riera en heeft een bevoorrechte ligging. In de directe omgeving vindt u:

De haven van Algeciras, een van de belangrijkste internationale havens van Europa. Plaza de Abastos, de centrale markt, die zorgt voor een constante stroom van lokale bezoekers en toeristen.

Allerlei winkels, overheidsdiensten, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.

Een vastgoedparel met een gegarandeerd financieel rendement en tal van mogelijkheden voor commerciële exploitatie!