Finca/Landhuis te koop in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — Volledig zelfvoorzienende finca met 200 olijfbomen in productie, L’Ametlla de Mar, Catalonië — €450,000

Een zeldzame kans om een complete, instapklare, 100% zelfvoorzienende finca te verwerven op de Plain of the Laurel, op 15 minuten van L’Ametlla de Mar, op 15 minuten van de snelweg AP-7 en op 15 minuten van de mooiste ongerepte baaien van de Costa Daurada. Zes jaar van nauwgezette renovatie hebben dit terrein van 3 hectare omgetoverd tot een zelfvoorzienende woning waarin alles al voor u geregeld is.

De hoofdwoning (gebouwd in 2000, volledig gerenoveerd in 2022-2026)

80 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen: vier slaapkamers, een grote open woonkeuken, een beschutte veranda en een ruim terras dat uitkijkt over de olijfgaard, met een onbelemmerd uitzicht op de bergen aan de horizon. Nog eens 40 m² aan bijgebouwen biedt plaats aan opslagruimte, een wasruimte en een garage. De badkamer beschikt over een douche, bad, bidet en een afgesloten droogtoilet (een standaardtoilet is ook mogelijk). Twee hoogwaardige airconditioners (één per verdieping) werken 24 uur lang op het zonnestroomsysteem, zonder enige back-up, zelfs wanneer ze op volle capaciteit draaien.

De volledige renovatie omvat verbeterde isolatie, natuurlijke verf met Ecolabel (2025), pvc-kozijnen met dubbele beglazing (2024) en een zeer efficiënte Deense houtkachel van Aduro (2025), die gratis wordt gestookt met het jaarlijkse snoeihout van de olijfbomen.

De aangrenzende eeuwenoude Catalaanse mas, met gastenstudio van 25 m²

De traditionele stenen mas staat direct aan de moderne woning vast, is meer dan 100 jaar oud en is gerestaureerd met strikt respect voor de traditionele bouwtechnieken van Catalaanse mas: zichtbare stenen muren, plafonds van canya catalane-riet, natuurlijke kalkpleister en massief hout. Uitsluitend natuurlijke, gezonde en ademende materialen. Binnen bevindt zich een zelfstandige studio van 25 m² met eigen ingang en privéterras, ideaal voor familie, gasten of verhuur voor korte termijn (aansluitingen zijn voorbereid voor de volledige inrichting van een keuken).

100% onafhankelijk van het elektriciteitsnet, zonder concessies

Zonne-energie-installatie van de nieuwste generatie, met Victron EasySolar GX, en een batterijautonomie van 4 dagen zonder zon (24 uur, zelfs wanneer beide airconditioners draaien). Regenwateropslag van 39 m³ (hoofdcisterne van 15 m³ plus een extra tank van 24 m³), dat vóór het huis via een modern systeem driemaal wordt gefilterd. 300 m² wateropvangoppervlak (dak van 150 m² plus een verhoogde ronde plaat van 150 m² voor optimale opvang). Septische tank op het terrein die aan de voorschriften voldoet. Geen rekeningen. Geen aansluiting op het elektriciteitsnet. Geen kwetsbaarheid bij storingen van het elektriciteitsnet.

Het land: bijna 3 hectare agro-ecologisch beheerd, zonder pesticiden

Meer dan 200 volwassen olijfbomen in volle productie, goed voor jaarlijks 100 tot 400 liter biologische extra vierge olijfolie, koudgeperst. 40 johannesbroodbomen, 10 amandel- en vijgenbomen, 20 jonge fruitbomen en inheemse sierplanten. Permacultuurmoestuin van 200 m² op zelfgemaakte terra preta (gecertificeerde biologische mest van de ezels van de finca, plus biochar gemaakt van het snoeihout van de olijfbomen); de irrigatieaansluitingen zijn klaar. Kippenren van 150 m². Eeuwenoude houtgestookte oven, geduldig gerestaureerd in 2026, om op traditionele wijze brood en pizza’s te bakken. Elektrische omheining tegen wilde zwijnen rond het volledige terrein van 3 hectare. Luchtkwaliteit die tot de beste van Europa behoort.

Locatie

Gelegen op de open Plain of the Laurel, beschut tussen twee lage bergketens, in een politiek stabiele regio met een mild mediterraan klimaat. Op 15 minuten van L’Ametlla de Mar (uitgeroepen tot het mooiste vissersdorp van Catalonië, met alle voorzieningen, winkels, scholen en een ziekenhuis). Op 15 minuten van de AP-7. Op 15 minuten van ongerepte baaien. Barcelona ligt op twee uur met de rechtstreekse trein. Tarragona (UNESCO-werelderfgoed, met een Romeins amfitheater dat uitkijkt over de Middellandse Zee) ligt op 30 minuten. De natuurparken Delta de l’Ebre en Els Ports zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor wie

Voor wie klaar is om het rustiger aan te doen, zich los te maken van het elektriciteitsnet, de supermarkt en de ratrace, en (opnieuw) verbinding te maken met de natuur en haar ritmes. Voor een gezin dat op zoek is naar een volledig uitgeruste, autonome uitvalsbasis waar alles al werkt. Voor iemand die begrijpt hoeveel jaren het kost om zo’n evenwicht op te bouwen en het liever erft dan opnieuw vanaf nul te beginnen.

Voorwaarden

Prijs: €460,000. Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, zonder makelaar en zonder commissie. Het volledige technische dossier (plattegronden, renovatiefacturen, energieprestatiecertificaat, inventaris) is beschikbaar bij serieuze belangstelling. Bezichtigingen op afspraak.