Halfvrijstaande villa te koop in Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Unieke kans in Sa Cabaneta, Marratxí!

Referentie: 08JT059

Oppervlakten:
Bouwjaar: 2005.
Gebouwd: 351,23 m2 (eenvoudig eigendomsuittreksel).
Gebruiksoppervlakte woning: 158,23 m2 (eenvoudig eigendomsuittreksel).
Gebouwde oppervlakte van de onoverdekte terrassen: 25,65 m2 (eenvoudig eigendomsuittreksel).
Gebouwde oppervlakte van de toegangen, tuin en buitenparkeerplaats: 167,35 m2 (eenvoudig eigendomsuittreksel).
Gebouwde oppervlakte woning: 148 m2 (kadaster).
Perceel: circa 267 m2 (kadaster).

Presentatie:
Lichte, stedelijke twee-onder-een-kapduplexwoning met schitterend vrij uitzicht op zee, de baai van Palma en de bergen, exclusief gelegen in Sa Cabaneta.

Privézwembad, terras, 2 veranda’s, 2 balkons, tuin, 3 slaapkamers, 3 badkamers, ruime woon-eetkamer, aparte keuken, bijkeuken, berging-magazijn-wijnkelder, privéparkeerplaats en 2 waterreservoirs. De woning ligt op slechts enkele meters van een groot speelpark (Es Campet) en het gemeentehuis van Marratxí.

Documentatie:
Bewoonbaarheidsverklaring.
Energieprestatiecertificaat.

Belangrijkste kenmerken:
Ligging op het zuiden: de woning ontvangt de hele dag natuurlijk licht.
De staat van onderhoud is zeer goed. Direct te betrekken!
Vanaf de woning heeft u uitzicht op zee en de baai van Palma, waar u dagelijks kunt genieten van de kleurrijke, onvergetelijke zonsondergangen van Mallorca.

Indeling:
3 slaapkamers: 2 tweepersoonskamers met inbouwkasten van 16,45 m2 en 12,60 m2, en 1 eenpersoonskamer van 9,60 m2.
3 badkamers, waarvan één en suite: 2 met douche, van 4,75 m2 en 2,95 m2, en één met bad van 5,70 m2.
Aparte keuken van 14,90 m2, wordt volledig uitgerust en gemeubileerd opgeleverd, inclusief alle apparatuur.
Bijkeuken-veranda van 11,40 m2, met warm- en koudwaterkranen.
Grote woon-eetkamer van 37,10 m2, met toegang tot de veranda aan de voorzijde van 14,25 m2.
Berging-magazijn-wijnkelder onder de woning.
2 waterreservoirs: één aangesloten op de waterleiding en één voor regenwater.

Buitenruimten:
Privézwembad met onderwaterverlichting en chloorwater, met een wateroppervlak van 15 m2; terras-tuin van 61 m2 met kunstgras, decoratieve pergola, parketvloer en diverse planten (cycas en yucca’s).
Ruime terrasbalkons bij de slaapkamer en suite (14,25 m2) en de slaapkamers aan de achterzijde (11,40 m2); beide voorzien van een vast zonnescherm.
Privéparkeerplaats voor 4 voertuigen en meerdere motoren, van 94 m2.

Klimaatbeheersing:
3 splitairco’s voor koelen en verwarmen, in 2 slaapkamers en de woon-eetkamer.
Warmwaterverwarming met radiatoren in alle vertrekken, gevoed door een stookolieketel (2 tanks van 500 l).
Elektrische boiler.

Afwerking en uitrusting:
Porseleinen tegelvloeren in de woning, keramische vloertegels op de veranda’s en balkons, en travertinmarmer op de trappen.
Buitenschrijnwerk: groene aluminium Mallorcaanse luiken en massieve noordse dennenhouten ramen, behandeld en gelakt, met dubbele Climalit-beglazing.
Binnenschrijnwerk: massief noordse dennenhout, behandeld en gelakt.
Voordeur met veiligheidsslot.
Automatische smeedijzeren toegangspoort voor voertuigen, met afstandsbediening.
Aansluitingen voor telefoon, televisie en glasvezelinternet.
Ledverlichting in de hele woning.
Binnenleuning van gegalvaniseerd ijzer.

Extra’s:
Mogelijkheid om op de begane grond een vierde slaapkamer te creëren.
Wordt zonder meubels opgeleverd.

Openbaar vervoer (TIP-buslijn), RadioTaxi, gezondheidscentrum en ÍES Marratxí in de buurt; het treinstation ligt op slechts 15 minuten lopen.
Palma, het ziekenhuis Son Llatzer en de luchthaven liggen op slechts 10 minuten afstand.

Ideaal voor wie op zoek is naar natuurlijk licht, rust, vrede, inspiratie, levenskwaliteit en een bevoorrechte ligging dicht bij Palma, in een van de meest gewaardeerde gebieden van Mallorca.

Mis deze kans niet!