Villa te koop in Rótova, Valencia

Een landgoed om te wonen, te creëren of een nieuwe bestemming te geven
Sommige woningen koop je om hun oppervlakte, andere kies je vanwege alles wat je je er kunt voorstellen. Dit landgoed, in de gemeente Rótova, midden in de Vall de la Vernissa, behoort tot die tweede categorie. Het bestaat uit een chalet dat is verdeeld in twee woningen met aparte ingangen, een appartement, een open loods, een zwembad en een sinaasappelboomgaard die afloopt tot aan de oever van de rivier.
Voor buitenlandse kopers beantwoordt dit landgoed een heel concrete vraag: hoe kun je het authentieke mediterrane leven ervaren, tussen de boomgaarden en in het dorp, zonder ver van voorzieningen, de kust en rechtstreekse vluchten naar huis te wonen?
Het chalet: één huis, twee huishoudens
Dit is een landhuis dat is ontworpen voor het felle licht en de zomerse hitte, met ramen en deuren in de juiste verhoudingen om het binnen koel te houden.
De grote troef is de indeling.
Het chalet is verdeeld in twee woningen, elk met een eigen ingang. Van buiten één karakteristiek huis. Binnen twee zelfstandige huishoudens die de tuin, het zwembad en het landschap delen, maar niet de voordeur of de dagelijkse routine.
Deze indeling biedt een oplossing voor situaties die veel gezinnen maar al te goed kennen. Ouders kunnen in de ene woning wonen en hun volwassen kinderen in de andere. Een buitenlands echtpaar kan in het ene deel wonen en het andere reserveren voor familie die in de zomer of met Kerstmis op bezoek komt. Wie dat wil, kan zelf één woning bewonen en inkomsten halen uit de tweede, altijd binnen de geldende regelgeving.
De benedenverdieping geeft toegang tot het terras bij het zwembad. De naadloze overgang tussen binnen en buiten bepaalt het leven in huis: ontbijten in de open lucht, middagen op de ligbedden, dineren onder de palmbomen wanneer de zon ondergaat.
Het appartement vormt een derde zelfstandige wooneenheid. Het is de ideale ruimte voor gasten die de rust in huis niet willen verstoren, voor een hulpverlener, voor een thuiskantoor met uitzicht op de sinaasappelboomgaard of voor een creatieve studio.
De open loods, aan de westkant van het landgoed, is het meest veelzijdige onderdeel van het geheel. De open ruimte is geschikt als garage en werkplaats, agrarische opslagruimte, fitnessruimte, kunstenaarsatelier, multifunctionele zaal of ruimte voor groepen. Bij de meeste recreatiedomeinen moet je zoiets nog laten bouwen; hier staat het er al. Elk gebruik moet voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften.
Het rechthoekige zwembad heeft een stalen trap en een ruim natuurstenen terras met plaats voor ligbedden. De palmbomen omzomen het zwembad en bieden natuurlijke schaduw aan een deel van het zonneterras. In de zomer is dit het sociale hart van het landgoed en het biedt mogelijkheden voor allerlei gebruik: gezinsactiviteiten, therapie, onderwijs of toerisme.
De sinaasappelboomgaard tot aan de rivier
De sinaasappelboomgaard is het hart van het geheel. Tussen de bomen door naar de oever van de Vernissa wandelen is een ervaring die geen kustwoonwijk kan bieden. De boomgaard zorgt voor een prachtig landschap, de geur van oranjebloesem in de lente, eigen fruit in de winter en, wie dat wil, de mogelijkheid om daadwerkelijk landbouw te bedrijven.
Het landgoed combineert de rust van het platteland met vlotte verbindingen naar alles wat belangrijk is. De onderstaande reistijden zijn bij benadering: ze zijn afkomstig van routeplanners en vervoersdiensten, worden gemeten vanaf het centrum van Rótova of Gandía en kunnen vanaf het perceel enkele minuten langer zijn.
Verbonden met Europa
Voor internationale kopers zijn de luchthavens doorslaggevend. Valencia en Alicante-Elche liggen allebei op ongeveer één tot anderhalf uur afstand en bieden verbindingen met tal van Europese steden.
Mogelijkheden van het landgoed
Een landhuis waar het gezin samenwoont, maar ieder in een eigen woning. De grootouders kunnen een woning in het chalet betrekken, met een eigen ingang; de kinderen de andere. Het appartement is beschikbaar voor gasten of een hulpverlener. Het zwembad, de sinaasappelboomgaard en de zondagse maaltijden worden gedeeld; de privacy niet. Met een school in het dorp, een gezondheidscentrum in Rótova en een ziekenhuis in Gandía is het landgoed geschikt als permanente woning, niet alleen als vakantieverblijf. De loods biedt ruimte voor een werkplaats of fitnessruimte.