Grond te koop in Biniali, Sencelles, Mallorca

Zelfvoorzienende agrarische eenheid met twee gebouwen en directe toegang
Het geheel bestaat uit twee aangrenzende percelen met agrarische gebouwen van vóór 1950, die volledig legaal zijn en goed zijn onderhouden. Beide percelen liggen op één minuut van het dorp en zijn rechtstreeks bereikbaar via de geasfalteerde hoofdweg. Ze bieden zelfvoorziening, praktische bruikbaarheid en veel uitbreidingsmogelijkheden.
De eenheid omvat 8.809 m2 grond en 71 m2 bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee agrarische gebouwen die zijn ingeschreven in het eigendomsregister, het kadaster en de eigendomsakten. Er zijn bouwvergunningen verleend (voor omheining, een waterput, zonnepanelen enz.). Vanwege hun agrarische bestemming beschikken ze niet over een bewoonbaarheidsverklaring.
Het gebouw op perceel 1, met een oppervlakte van 30 m2 op een perceel van 4.968 m2, dient als logistieke ondersteuningsruimte. Het is uitgerust met gereedschap, accu’s en een omvormer voor zonne-energie, heeft nieuwe deuren en verkeert in zeer goede staat. Het is een ideale ruimte voor opslag, machines, een werkplaats of operationele ondersteuning, en is volledig zelfvoorzienend.
Het gebouw op perceel 2, met een oppervlakte van 41 m2 op een perceel van 3.841 m2, dient als hoofdgebouw voor agrarische of veeteeltactiviteiten. Het beschikt over een legale waterput, een exploitatievergunning, een waterreservoir van 12 m³ met automatische vulling, een druppelirrigatiesysteem en waterkranen verspreid over het hele perceel.
Beide percelen beschikken over zonne-energie, een eigen watervoorziening, internet via glasvezel, beveiligingscamera’s, REGA en RIA, fruitbomen en jonge olijfbomen van verschillende variëteiten. Er is ruimte om de olijfgaard uit te breiden, inheemse bomen te planten of een ecologische moestuin aan te leggen. Het is mogelijk om extra aangrenzende percelen zonder bebouwing aan te kopen om het totale oppervlak van het bedrijf te vergroten.
Dit geheel vormt een strategische, zelfvoorzienende en veelzijdige eenheid, ideaal als aanvulling op een nabijgelegen woning of als uitvalsbasis voor agrarische, veeteelt-, logistieke of opslagactiviteiten.